[אבי אלמוגי]

Re: פרגולה וחוק החד

שלום ארז תקנון תבע של חולון אשר הוצא בשנת 1988 אינו מאפשר הקמת פרגולות במרפסות שמש בחולון בלבד ניתן לערער על החלטה זו ולהיכן פונים אולי אתה יודע ועדת ערער מחוזית זו הכתובת

---

[אבי אלמוגי]

Re: פרגולה וחוק החד

שלום ארז לפי ההסבר של התקנה או הצו כתוב כך " המצללה תוקם רק על גבי הקרקע או על גג המבנה אלא אם נקבע אחרת בהיתר בהנחיות מרחביות או בתוכנית מה אתה מבין מזה לא מבין כבר אם ניתן לעשות פרגולה למרפסת (לא פנטהאוס) תודה על התשובה

---

[אבי אלמוגי]

Re: פרגולה פטור מהיתר

שלום ארז מצללה האם הכוונה למצללה שמתקפלת בלילה או עשויה מפי וי סי ויש כל שנה או שנתיים להחליף אותה כתוצאה מבלאי או מהשמש היוקדת אני רוצה להתקין פרגולה שעשויה מעץ מסבי מחוברת לקיר בצורה קבועה וחזקה ולא מתקפלת בקיץ או בחורף בקיצור פרגולה ולא פרושים של כל מני מהנדסי עיר בברכה

---

[אבי אלמוגי]

Re: פרגולה וחוק החד

תמיד צוואר הבקבוק היה הוועדה המקומית מזה לא הצלחנו להתפטר אז מה זה משנה אם אני מגיש או האדריכל עושה זאת במקומי בכל מקרה אצטרך לעבור את המסלול המתיש של הוועדות החוק החדש לא מדלג על התהליך הזה הבנתי שעד 10 מ"ר לא צריך יכול להיות שלא הבנתי או רציתי להבין כך

---

[אבי אלמוגי]

Re: מרפסת עם תקרה

לא פרגולה לבנות רק תקרה בקומה העליונה פרגולה סגורה בצדדים זה רק תקרה לפי החוק מותר 1/3 מגודל המרפסת לבנות תקרה ?

---

[אבי אלמוגי]

Re: חתימות שכנים

הי ארז האם יכולה העיריה לא להסכים לפתוח תיק האם אין 75 אחוז מכלל הדיירים החלקה לפי דעתך  ולפי סעיף 2/ב ניתן לשלוח הודעות ברשום לכל דיירי החלקה פרט לבעלי הבנין שהם 75 אחוז הדרוש שהם דיירי הבנין אין העריה יכולה לפשר בין דיירים לא מרוצים מצד אחד ולמנוע התקנת מרפסות מצד שני  מה ניתן לעשות לפי דעתך יש מצב להכריח את העיריה להסכים לפתוח תיק בקשה 

---

[אבי אלמוגי]

Re: תוספת מרפסות

ארז סליחה על הבורות  תקנה 2א לאיזה חוק ניתן להפעיל

---

[אבי אלמוגי]

Re: מרפסות

הי ארז יש לי מספר שאלות  1. 75% רוב הדרוש להגשת בקשה היא מכמות הדיירים בבנין או בחלקה  החלקה שלנו מחולקת למספר כניסות אך לכל כניסה יש מספר אחר בעריה לא כניסה א.ב וכ"ו הרישום כחלקה משותפת נעשה לצורך רישום כל הדיירים בבריכה המשותפת שיש לנו בין הבנינים . ראיתי אצלנו דייר שהגיש תוכניות לעריה לצורך סגירת מרפסת המסגרת ה6% המותרת כחריגה לצורך שיפור התכנון אך לא עבר את החתימה של  75% בין כל הדיירים  פרט לעובדה שקבלנו מהעיריה  הודעה שקיימת בקשה  לסגירת מרפסת ומי שרוצה להתנגד יכול להגיע  לוועדה ולהגיש את התנגדותו . האם ניתן להשתמש  תהליך זה גם המרפסות  יש לנו  רוב של 75% בבנין שלי  המעורבים ישירות  (מי שמסכים או מי  שלא) זה מספיק או צריך מכולם (כל בעלי החלקה הרשומים בטבו)  תודה על התשובה באם יש מקורות  או חוקים לעיון יתקבלו השמחה  אלמוגי

---

[אבי אלמוגי]

Re: הוספת מרפסות

השאלה היא במידה והרשות לא תאשר לנו את הקפיצה בקומות שלמות (דומינו )   ו יאלצו מאיתנו להכין את הצורה החיצונית של המרפסת ללא ריצפה לדיירים שלא מעוננים  . מה העלות התוספת באחוזים למעוננים עבור בניה כזו  ועוד שאלה שלא קבלתי עליה תשובה אני אשאל למרות שזו שאלה כמו  השאלות הנפוצות כמה עולה בהנחה שהמרפסת היא בגימור סטנדרטי כולל מעקה  סטנדרטי  גודל של 12  מ"ר  המרפסת מינימום עלות ומקסימום מרפסת

---

[אבי אלמוגי]

Re: התנגדות להקמת מעלית

יש לשקול את התועלת מול הסתדרת המסדרון  בהתקנת המעלית ערך דירתך וכמובן הרכוש עולה בהרבה מונים על ההשקעה כרגע בהתקנה  יש שינוי בחיים עם התקנת המעלית בבנין  מעלית קטנה לא בהכרח טובה  {סלים עגלות וכ"ו }נכון שמקסימום מעלית עדיף  השיפוע המפריע עם הזמן תתרגל אליו אך לעלות במעלית לא תוותר תאמין לי

---

[אבי אלמוגי]

Re: תכנון מעליות

מקצועי הוא זה אשמח

---

[אבי אלמוגי]

שטח/ גודל מעלית- 6 נוסעים

גודל מעלית ל-6 נוסעים היא 1.3 מ"ר  ניתן לקבל לפי התקן מעלית עד 1.17 מ"ר  תקן למעליות 2481 חלק 1 עמוד 28

---

[אבי אלמוגי]

Re: מעליות גדלים

תודה על העזרה בתשובות ובפתרונות

---

[אבי אלמוגי]

Re: תקנות התכנון והבניה- בניינים גבוהים- מעליות

אין דין בית חולים כדין בנין משותף ההגדרות שהובאו מדברות על בנין גבוה או רב קומות  שם יש צורך להתקין לפחות מעלית אלונקה אחת  מעלית מיטות הכוונה היא  לבתי חולים שבהם המיטות גדולות ויש צורך להעביר חולים ממחלקה למחלקה או לחדרי ניתוח ,  עם כל הציוד כולל מקום לסניטר ולמלווה שלו שם המעליות יותר גדולות ממעלית אלונקה 2.1X1.1 לפי חוקי הבניה  אני בטוח שבובאך לקבל החלטה לתיכנון בנין כזה גדלי המעליות מוכתבות מצורך חוק (קשה לתקן מעלית קטנה שהותקנה במקום לא נכון) גם בחוק בריאות העם לא מצאתי התחיסות אולי יש למשהו כוון

---

[מאת]

תגובות