אורי ש
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
קיר בין שכנים שהינו גם קיר תומך
תודה רבה!
קיר בין שכנים שהינו גם קיר תומך
ארז שלום, קיים קיר הפרדה נוסף שהינו תומך. 3. ככלל באם הקירות המפרידים נבנים בשטחי בקרבת הגבול ולא חצי-חצי, האם בכלל השכנים ו/או הועדה המקומית יכולים לבוא בדרישות והגבלות? שוב תודה
קיר בין שכנים שהינו גם קיר תומך
ארז שלום, אנחנו נמצאים בתהליך בנייה על מגרש משותף. היתה הסכמה וחתימה של השכנים על ההיתר/גרמושקה. כעת משיחסינו עלו על שרטון. השכנים מתריעים שלא יסכימו לקיר הפרדה בין הטרסה שלהם לשטח שלנו של יותר מ-1.5 מטר לפי התקנות. בהיתר הקיר מצויין 1.43 מטר מפני השטח בטרסה שלהם, אך כעת השכנים טוענים כי השרטוט בגרמושקה אינו נכון ושטח הטרסה שלהם בקרבת הקיר היה נמוך יותר מהמצויין בגרמושקה. אציין שבמיקום הזה היה קיר אבנים מתפרק שגבל בין השטחים ושכעת האיזור כבר חפור. אני חייב להרים את הקיר כך שיתמוך את האדמה בגובה ה-00 וכך זה בגרמושקה. לפני הבנייה היה שיפוע טבעי לכיוון הזה. ההיתר ניתן כמובן לאחר הסכמה שכללה חתימות שכנים כמובן. ההיתר מבוסס על מדידות מודד מורשה כמובן. ההיתר אפשר המשך מפלס ה-00 עד גבול השטח שלי, שם מתחילה הטרסה הנמוכה מעט (ולפי ההיתר יותר) של השכנים. במידה ואתחשב בטענות השכנים ואבנה את הקיר בהתאם לגובה שהם טוענים שהיה, אני אחרוג מהתוכניות ולא אצליח לתמוך עד ה-00 שלי את הגינה. שאלותיי הן: 1. האם אני רשאי להמשיך לבנות ללא חשש על אף טענות השכנים שיש טעות בגרמושקה? 2. במידה ואכן הקיר יצא בפועל מעל 1.5 מטרים, האם זה בסדר? האם ועדה מקומית רשאית לאשר גם יותר ועד כמה? כאמור זהו גם קיר תומך וגם קיר הפרדה למעשה בין שטחים של בעלים נפרדים על מגרש/בית משותף. תודה רבה
תודה!
תודה! לא מצאתי הנחיות לגודל חניה בכל התקנות מלבד לחניונים, קיימות כאלו נפרדות?
תקנות חניה
ארז תודה, נוצר מצב מאוד מורכב שאני אמור להמציא מקום חניה עתידי לשכניי בבית משותף. הפיתרון היחיד הוא חניה במקביל לכביש. אך המועצה שללה אותו ככל הנראה על ענייני בטיחות, אמרו שמותר רק בניצב. רציתי לדעת אם יש הנחיות (תקנות תכנון ובנייה או תחבורה) שאכן קיים איסור לאשר חניות במקביל לכביש בהיתר, או שמדובר במקרה נקודתי שבו בחרה המועצה לא לאשר זאת.
חניה
שלום רב, 1. התקנות שלהן קישור מעלה הינן עבור חניונים? האם יש גם למגורים? או שניתן להשליך מהן לגבי מגורים? 2. האם קיימת הגבלה בתקנות התכנון והבנייה או בתקנות משרד התחבורה/בטיחות לגבי חניה במקביל (ולא אלכסון או ניצב) בבניית בית מגורים? תודה מראש, אודה גם לקישור/הפניה בהתאם לתשובה, אורי