אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

מחלוקת בין אדריכל לקבלן

נותני חסויות לאתר:

9 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אופנהיימר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 07/05/2007 - 13:56
מחלוקת בין אדריכל לקבלן
גירסה להדפסהSend by email
אני משפץ את ביתי. קיבלתי כבר היתר מעיריית חיפה, ובחרתי קבלן.
האדריכלית אינה מוכנה לסמן את הגרמושקה כ- "תכנית לביצוע". אי לכך, הקבלן אינו מוכן להמשיך לעבוד היות והוא טוען שהביטוח שלו לא יכסה אותו בתכנית שלא מאושרת לביצוע ע"י האדריכלית.
הסיבה - לקבלן יש נסיון רב והוא מתקן את האדריכלית במס' פרטים שלדעתו הם טובים יותר, והיא כנראה מפחדת לחתום.
 
אין לי שום ענין כרגע, לערב פה עו"ד אם אפשר לפתור את הבעיה בצורה פשוטה - האם הקבלן מכוסה בתכנית כזו?
 
תודה מראש על תשובתכם.

air max 90 essential crimson

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
מי צודק- האדריכל או הקבלן?

שלום רב,
היתר הבנייה אינו משמש כתכנית לביצוע.  ההיתר נערך בקנ"מ 1:100, בעוד שתכנית העבודה אמורה להיות בקנ"מ מפורט יותר- 1:50, בצירוף פרטי בנייה בקנ"מ 1:20/25.
לאחר עריכתה, תצא תכנית העבודה  כמסומנת לעיון, ולאחר קבלת הערות מן היועצים- מסומנת לביצוע.
לקבלן אסור לעבוד ללא תכנית מפורטת לביצוע, שכן הוא יהיה חשוף לתביעה בגין רשלנות מקצועית. 
מעניין יהיה לשמוע את הצד של  האדריכלית, ואת סיבותיה לאי אספקת התכנית המפורטת.
אשמח אם תידע אותנו בתוצאות הבירור למען יתר המשפצים.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

אופנהיימר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 07/05/2007 - 13:56
הבהרה

שלום ארז

אחדד נקודה: מדובר על סט התכניות לביצוע  בקנ"מ 1:50 שהיא סימנה  את העגול שליד "תכנית למכרז" ולא "תכנית לביצוע" כמו שהבנתי שצריך להיות.
היא טוענת שזה לא משנה.
האם לפי דבריך,  היא חייבת עלפי חוק לקחת אחריות על עבודתה ולסמן לביצוע, אחרת הקבלן לוקח את האחריות שלה על כתפיו ?

 

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
עבודה לפי תכנית לביצוע

הפקת תכניות עבודה לעיון, גם אם הן בקנ"מ המתאים, אינה מספיקה לצורך הבניה. אם יעבוד הקבלן לפיהן, הרי שעדיין הוא  עלול להחשף לתביעה. 
מדוע מסרבת האדריכלית להפיק תכניות לביצוע?

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

אפי כוינה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 08/05/2007 - 15:52
Re: מחלוקת בין אדריכל לקבלן

הקבלן צודק היות והגרמושקה מיועדת להוצאת התר ולצורך הצהרת כוונות ,לעיריה אן בגרמושקה שום פרוט ברמה טכנית ומקיפה לבניה ובערכה היא שווה לסקיצה.אי לכך הקבלן אינו יכול להתיחס לגרמושקה כתוכנית עבודה ובטח לא לבנות לפיה .
הגרמושקה מוצגת ב- 1/100  
ותוכניות עבודה מוצגות ב- 1/50
שלכם 
אפי כוינה אדריכלים
אשמח לעזור ולענות לשאלות נוספות
www.kwina.co.il
effykwina@gmail.com

mg
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 10/05/2007 - 00:43
Re: מחלוקת בין אדריכל לקבלן

לדעתי האדריכלית אינה מסכימה לסמן את הגרמושקה לביצוע, אך היא בוודאי תכין תוכנית עבודה ( אלא א"כ סוכם ביניכם אחרת) ותוכנית העבודה תסומן לביצוע.

אופנהיימר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 07/05/2007 - 13:56
שוב הבהרה

חברים, לא הסברתי את עצמי בהודעת הפתיחה:
הגרמושקה הוגשה ותם תפקידה.
האדריכלית הכינה סט לביצוע ב- 1:50 אך לא סימנה אותה "לביצוע". האם זה מעכב את עבודת הקבלן.
תודה לעונים.

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
Re: שוב הבהרה

בוודאי שזה מעכב,
ראה מה שכתבתי קודם "עבודה לפי תכנית לביצוע".
אם משהו נוסף עדיין לא ברור- אשמח לענות

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

יהושע עיצובים
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 שנים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 16/05/2007 - 11:22
Re: מחלוקת בין אדריכל לקבלן

הסיפור הוא תמוהה...כי אם היא אדריכלית היא בטח הסבירה לך את מהות החשיבות של תוכניות לביצוע
כמו שטרחו קודמי פה בפורום יפה להסביר על הליך תקין.
אולי רצית לחסוך ולא לשלם על תוכניות שכאלה...?
בקיצור האדריכלית צודקת ללא ספק ...על פי הנתונים שהצגת.
יהושע

יהושע עיצובים
www.josh8art.com

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/