הליך הוצאת היתר לשימוש חורג בדירה
- This topic has 5 תגובות, משתתף 1, and was last updated עודכן לאחרונה ב: 18/08/2022 by .
מהו ההליך לקבלת היתר לשימוש חורג בדירה (לדוגמא שימוש בדירת מגורים לצורך משרד או גן ילדים וכדומה)?
-
תגובות
-
שימוש חורג: גן ילדים במקום דירה
שלום רב, במקרה בו מבוקש שימוש במבנה מסויים לצרכים אשר לא מוזכרים בתכנית בניין העיר במקום, כמו במקרה של הסבת דירה לצורך גן ילדים, ניתן לפנות לוועדה המקומית בבקשה להיתר לשימוש חורג. הבקשה, אשר תערך ע"י אדריכל, תעבור בדיקה והוועדה רשאית לתת אישור כזה לתקופה מוגבלת. קחו בחשבון שהתנגדות של שכנים עלולה להוות מכשול. בכל מקרה, ניתן לערער על החלטה שלילית של הוועדה בפני ועדת ערר מחוזית. במידה ותחויבו בתשלום היטל השבחה על השימוש החורג, כדאי לפנות אלינו שוב לצורך בחינת העניין, שכן ישנן פרשנויות ותקדימים משפטיים הסותרים זאת.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבקשה לשימוש חורג
בוודאי. הבקשה תוכן על גרמושקה רגילה בקנ"מ 1:100, ממש כמו בקשה להיתר. יש לסמן את הדירה הרלוונטית, חתך אופייני וחזיתות רלוונטיות. שינויים בתוך הדירה לצורך התאמתה לגן יסומנו אף הם. יש לבצע שירותים המתאימים לילדים, מקלחון והכל בהתאם להוראות משרד הבריאות. יש לסמן חצר, מתקנים, גדרות בהתאם להוראות משרד החינוך. הכן סקיצה עקרונית, גש איתה לוועדה, שב עם האחראי על הנושא, קבל ממנו טיפים והוראות (הוא זה שיאשר), גש למשרד הבריאות, ועיין בתקנות משרד החינוך (יש ברשת). להערכתי בהמשך הדרך תאלצו לבצע פרסומים, ולכן חשוב לעדכן את בעל המבנה על העלויות הנוספות. בהצלחה!
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמענה ל־הליך הוצאת היתר לשימוש חורג בדירה
היי…אני מסכים עם כל מילה שנאמרה