אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

מס שבח

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
לימור2303
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 30/09/2009 - 22:44
מס שבח
גירסה להדפסהSend by email

שלום<br />
מכרתי דירה לפני פחות משנה וחצי וקניתי לפני חודש דירה נוספת שעדיין לא שילמתי עליה ולא קיבלתי אותה מחליפה דירה הדירה&nbsp;,אני ממתינה עד שתעבור שנה וחצ למכירת הדירה הראשונה האם זה יחשב לי שאני מחזיקה 2 דירות ואז יהיה לך מס שבח.<br />
לימורי

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: מס שבח

שלום 
ככל הנראה, הנך זכאית לפטור לדירת מגורים יחידה בהתאם לסע' 49 ב' 2:

(2) הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א, והמוכר לא מכר, במשך שמונה עשר החודשים שקדמו למכירה האמורה, דירת מגורים אחרת כאמור, בפטור ממס לפי פסקה זו, ובארבע השנים שקדמו למכירה לא היתה לו בעת ובעונה אחת יותר מדירת מגורים אחת כאמור; הוראה זו לא תחול על מכירת חלק בדירה שהוא פחות מ25%- ממנה ועל מכירת דירה שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז (1 בינואר 1997);

שימי לב להגדרת דירה יחידה המפורטת בסע' 49 ג':
49ג. חזקת דירת מגורים יחידה (תיקון: תש"ם, תשנ"ז, תשס"ה)

לענין סעיף 49ב(2), יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנתקיים לגביה אחד מאלה:

(1) היא נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב18- החודשים שקדמו למכירה;

(2) היא הושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז (1 בינואר 1997);

לתשומת לבך,
יש להציג את כל המסמכים בפני עו"ד הבקיא בתחום ולא להסתמך על מידע זה!

 

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/