אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

אחריות לאחר גמר בנייה

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
yaniv
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 שנים 12 חודשים
הצטרפ/ה: 27/10/2008 - 15:45
אחריות לאחר גמר בנייה
גירסה להדפסהSend by email

לאחר סיום בנייה האם ישנו טופס/פורמט בו אני מחתים את הקבלן המבצע ע&quot;מ להקיף את כל&nbsp;<br />
המקרים שעלולים לצוץ ?<br />

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 9 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: אחריות : תקופת בדק

שלום,
החוק מגן עליך גם אם לא החתמת את הקבלן על מאום. להלן הפרשנות לחוק:

הרוכש חייב להודיע לקבלן על הליקויים שקיימים בדירתו בתוך שנה ממועד קבלתה או, במידה ולא ניתן היה לאתרם קודם לכן, מחויב הקונה להודיע לקבלן בתוך פרק זמן סביר על הליקוי שאותר.  בעניין זה יש לציין כי ע"פ החוק, לקבלן מוענקת הזדמנות סבירה לבצע תיקונים, אולם במידה והקבלן לא מימש זכות זאת, יכול הקונה לבצע את התיקונים באמצעות בעלי מקצוע מטעמו ולאחר מכן לדרוש את ההחזר הכספי מהקבלן. החוק קבע שתי תקופות שונות, אשר באות ברצף.

הראשונה הינה "תקופת הבדק" אשר משתרעת על תקופה שבין שבע שנים לשנה ממועד מסירת הדירה לרוכש וזאת בהתאם לרכיב בבנין אשר נפגע ודורש תיקון. לאחר תום תקופת הבדק, באה  "תקופת האחריות" אשר אורכה הינו שלוש שנים. הווה אומר, התקופה הכוללת שבה הקבלן מחויב לתיקונים, נעה בין ארבע שנים ועד עשר שנים ממועד מסירת הדירה לרוכש, תלוי בסוג הליקוי שנתגלה.מרבית חברות הבניה נוהגות לבצע תיקונים לליקויים שנמצאו לאחר שנת האכלוס הראשונה ותקופה זו מכונה לכן "שנת בדק" או "שנת הבדק".

(מקור: http://www.at-terminal.co.il/warranty.html)

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

יוסיפוז
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 19/08/2008 - 19:50
Re: אחריות : תקופת בדק

מה קורה במצב כזה כאשר הבנייה נעשית על ידי בעל השטח בעזרת קבלני משנה .והבית נמכר מיד לאחר טופס 4

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 9 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: אחריות : תקופת בדק

האחריות בחוק מוגבלת ל"קבלן מבצע". חובה הייתה עליך להעסיק קבלן רשום. כל קבלן רשום שהעסקת (לדוגמא: שלד, איטום, ריצוף וכד') מחוייב במסגרת החוק. אם העסקת בעלי מקצוע שאינם רשומים כקבלנים תוכל אמנם לתבוע על רשלנות בעתיד, אבל כנראה לא במסגרת חוק המכר ולא בתוך התקופות המפורטות  בו.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/