אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בקשה להקלה

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
קרקר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 27/06/2007 - 18:57
בקשה להקלה
גירסה להדפסהSend by email

שלום,<br />
אני רוצה לבקש הקלה באחוזי בניה מהועדה המקומית, עקב המצאות תחנת טרנספורמציה בסמיכות לביתי.<br />
האם קודם עלי לבדוק בתב&quot;ע- אולי מותרת הקלה לפי התב&quot;ע?<br />
והיה ולא- האם ניתן לבקש 6 אחוז הקלה? יש סיכוי בכלל בלי קשרים שם?

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
מתי ניתן לקבל הקלה?

שלום רב,
בעיקרון לא ניתן לקבל הקלה באחוזי הבניה (הגדלת סה"כ המ"ר הבנוי בשטח), אלא אם התב"ע הופקדה לפני שנת 1989.
במידה והיא אכן הופקדה לפני (ניתן לבדוק כל תב"ע בוועדה)- ניתן לבקש 6% הקלה בשטחי הבניה. החישוב הוא 6% משטח המגרש, כלומר במגרש ששטחו דונם- תתבטא ההקלה באפשרות לבנות 60 מ"ר נוספים. לא מעט!.  אליה וקוץ בה- הוועדה תגבה היטל השבחה על העליה בערך המגרש בשל ההקלה.
נושא קווי הבניין יותר גמיש: ניתן לקבל הקלה כמעט אוטומטית של 10% לקווי בנין צדדיים ואחוריים. (לדוגמא: במקום 600 ס"מ רוחק, רק 540 ס"מ). קווי בניין קדמיים אינם ניתנים לשינוי אלא בשינוי התב"ע עצמה (הליך מסובך אך אפשרי).
לגבי מקרה הטרנספורמטור: להערכתי במידה ומגיע לך פיצוי- הוא יהיה כספי, ולא ע"ב אחוזי בניה. עם זאת כדאי להתייעץ עם עו"ד המצוי היטב בתחום המקרקעין ע"מ לקבל חוו"ד נוספת.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/