מינוי אחראי לביצוע השלד
- This topic is empty.
-
תגובות
-
מינוי אחראי לביצוע השלד
רציתי לשאול האם אדריכל או הנדסאי אדריכלות רשאים לחתום על המסמך שמדבר על מינוי אחראי
לביצוע השלד (מסמך שהמבקש קיבל מהוועדה המקומית טרם התחלת הבניה)
בוועדה המקומית אמרו שהנ"ל כן רשאים לבצע ולחתום על מסמך שכזה
תודהRe: מינוי אחראי לביצוע השלד
שלום, זהו נושא המצוי ב"תחום האפור". תקנות התכנון והבנייה קובעות כי אחראי לביצוע שלד הוא "מי שנתמנה בידי הקבלן הראשי כאחראי לביצוע השלד". עד שנת 1992 המינוח בתקנות הבנייה היה "מהנדס אחראי לביצוע שלד". החל משנה זו הושמטה המילה "מהנדס" ונקבע כי בכל מקום שנאמר בתקנות אלו "מהנדס אחראי לביצוע שלד" יבוא "אחראי לביצוע שלד". הבעיה היא כפולה: מהי הכשרתו של האחראי? מה קורה אם הקבלן לא ממנה אחראי? והכי מוזר: כיצד ייחתם הטופס, לפני ההיתר, אם טרם מונה קבלן למבנה? נושא זה הנו אחד מהליקויים הרבים המצויים בחוסר הבהירות של התקנות, כפי שמצאה וועדת החקירה לאסון ורסאי. האם נעשה משהו מאז? טרם, למיטב ידיעתי. לכולם הרי ידוע כי רוב הקבלנים לא ממנים שום אחראי מטעמם, וכי האחריות ליציבות המבנה היא של מהנדס הבניין שנשכר ע"י היזם. בכל אופן, הסמכויות והחובות של בעל תפקיד "האחראי לביצוע השלד" מלמדים על האופי ההנדסי של תפקידיו, ומכאן שרצוי, לעניות דעתי, שכשירותו תהיה של מהנדס בניין, או – במבנים קטנים – הנדסאי בניין. כמובן שלא רצוי שיהיו אלה אדריכל/ הנדסאי אדריכלות שיהיו אחראים על עניין הקשור ל"שלד", כלומר לאופן הבניה וליציבות הסטאטית, היות וזה אינו מקצועם. האחריות שלהם היא ל"מבנה הכולל", בתחום הפיקוח העליון: לפקח שהמבנה נבנה ללא סטיה מהיתר הבניה, ע"פ תקנים ותקנות וע"פ המפרטים הטכניים השונים אותם הם מספקים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מינוי אחראי לביצוע השלד
שאלת: איזה בעיה יכולה להיות נניח במקרה הכי גרוע לאחראי לביצוע השלד אם הוא אדריכל או הנדסאי אדריכלות? נכון, האחריות על היציבות הסטאטית היא של מהנדס הבניין. אבל מה קורה כשיש בעיה מבנית בשלד? תובעים עורכי הדין את מהנדס הבניין וגם את "האחראי לביצוע השלד". מדוע שאדריכל ירצה להיות מעורב במשפט בתחום שהוא אינו מתמחה בו (יציבות שלד)? ומה יקרה אם ביהמ"ש יחליט מסיבה זו או אחרת שגם הוא התרשל? בקיצור: מדובר בתחום פרוץ, ההוראות מבלבלות, והוועדות המקומיות מכסות על התחת של עצמן בכפיית הטופס הזה, כשלא אכפת להן בכלל מי חותם עליו. התפקיד הזה לא ברור, הוא נגזר מתוקף תקנות ישנות ולא ברורות, ויש לבצע בדחיפות רפורמה בעניין. מה אני ממליץ ללקוחותי? יש להחליט מראש אם לוקחים מפקח בניה. אם כן, הוא האחראי לביצוע השלד, בתנאי שהוא הנדסאי בניין לפחות. אם יש בעיה בשלד באים בטענות אל "מתכנן השלד"- מהנדס הבניין, ואל "האחראי לביצוע השלד". אם לא לוקחים מפקח, יש לסגור עם מהנדס הבניין שהוא חותם על הטופס, כבר בעת עריכת חוזה ההתקשרות עימו. בכל מקרה, לא ממליץ לעורך הבקשה לחתום בעצמו על הטופס.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחראי לביצוע שלד.
שלום וברכה ותודה לעוסקים במלאכה, ברצוני לשאול האם מתכנן השלד יכול לחתום גם על אחראי לביצוע השלד (כמובן שקבלן רשום כבר יש) וגם על אחראי לביקורת..?
אחראי לביצוע שלד
שלום, לא מצאתי בתקנות איסור על כפילות תפקידים, כך שלהערכתי מתכנן השלד יכול לחתום גם כאחראי לביצוע השלד וגם כאחראי לביקורת. ניתן גם לפצל את תחום הביקורת ולמנות 2 אחראים: אדריכל לביקורת בתכנון האדריכלי מהנדס לביקורת ביצוע השלד
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחראי לביצוע שלד
שלום ארז מי צריך לחתום על האחריות על הביצוע השלד ? העם בתוך החוזה הרגיל עם המהנדס (קונסטרוקטור) כלול החתימה הזאת? או שזה משהוא שמשלמים בנפרד. אני מדבר על משהוא קתן כמו הגדלה של בית ?ואיך יכול להיות המהנדס המתכנן אחרי על הביצוע עבודות עם הוא לא הקבלן המבצע? עז בסוף אני כאדריכל למי אני פונה בשביל שיחתום על הארמוניקה? עם עדיין אנחנו לא יודעים מי יבנה ? 1 על אחרי לביצוע השלד? ו2 על אחראי לביקורת
אחראי לביצוע השלד
כמו שכתבתי בשרשור, מדובר בתחום פרוץ- כדאי לקרוא למעלה. מה אני ממליץ? יש להחליט מראש אם לוקחים מפקח בניה. אם כן, הוא האחראי לביצוע השלד, בתנאי שהוא הנדסאי בניין לפחות. אם יש בעיה בשלד באים בטענות אל "מתכנן השלד"- מהנדס הבניין, ואל "האחראי לביצוע השלד". אם לא לוקחים מפקח, יש לסגור עם מהנדס הבניין שהוא חותם על הטופס, כבר בעת עריכת חוזה ההתקשרות עימו. בכל מקרה, לא ממליץ לעורך הבקשה לחתום בעצמו על הטופס.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comכפל תפקידים
בתקנות מופיע בפירוש שהאחראי לביקורת על הביצוע אינו יכול להיות האחראי לביצוע השלד. לתשומת לבך! מצו"ב המסמך הרלוונטי.
יו קיי
קבלן רשום שהוא גם המהנדס האחראי לביצוע השלד וגם האחראי לביקורת ב
היי, אנחנו רוצים לקנות דחקה בבניין שעבר תמא (חיזוקים כולל הוסםת ממדים ותוספת 3 קומות מעל 3 קומות מקוריות), ואנחנו תוהים לגבי רמת החיזוקים שהוסיפו למבנה ותגבי עמידותו ובטיחותו ביחס למשקל הרב שהוסיפו עליו: שמנו לב שאותו מהנדס שהוא בעלים בחברה הקבלנית עשה הכל בבניין חוץ מאדריכלות ותכנון השלד, אותו אדם הוא גם קבלן הביצוע, גם אחראי ביצוע השלד וגם אחראי ביקורת ביצוע השלד (המינוי בוצע מספר ימים לפני שנכנס לתוקף התיקון שאוסר על אחראי ביצוע השלד ועל אחראי ביקורת השלד להיות אותו אדם), אבל עדיין נדלקת נורת אזהרה לגבי ניגוד עניינים. האם זה נראה לך כמו מהלך בטוח וסביר ביחס לזה שמדובר במהנדס רשום שהוא גם קבלן רשום? בנוסף, אנחנו כן בקשר עם מהנדס תכנון השלד, שמהווה גם מפקח עליון, שהותיר רושם שניתן לסמוך עליו. תודה.
עינת
קבלן הביצוע, גם אחראי ביצוע השלד וגם אחראי ביקורת ביצוע השלד
שלום, לא נראה לי סביר ששלושת התפקידים ימולאו ע"י אדם אחד. עם זאת, אינני בקיא בתיקונים שהוכנסו לחוק כך שאינני יודע אם זה חוקי. איפה ראית שאסור שאסור שאחראי ביצוע השלד יהיה גם אחראי ביקורת ביצוע השלד?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com