אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בית חדש תיקון ליקויים

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
יצחק
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 05/06/2008 - 13:52
בית חדש תיקון ליקויים
גירסה להדפסהSend by email

האם מותר על פי תקנות להתקין מתחת לכיור בחדר אמבטיה סיפון שרשורי במקום סיפון קשיח?
מה הוא מקור החובה לשימוש באביזרים שונים?
מהם הקריטריונים להגדרת גמר בנייה?
שהרי במדינת כאילו שענף הבנייה הוא בעל מקום של כבוד בה ניתן לבצע כמעט כל מה שהקבלן חפץ
ואין מי שיאלץ אותו להשלים את העבודות.
ישנם פגמים שעל פי התקנות חייבים לתקנם תוך פרק זמן מוגדר?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 22 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חוק המכר- תיקון ליקויים

שלום,
לעניין חומרי הבניה: יש להביא לדירה מומחה לבדק בית. ישנן חברות המתמחות בעניין כולל הכנת חוו"ד לבית המשפט.

לעניין האחריות:
על פי חוק המכר (דירות), כל ליקוי בדירה המהווה אי-התאמה לתקנות התכנון והבנייה והתקנים הישראליים הרשמיים חייב להיות מתוקן ע"י הקבלן. כאשר מדובר בליקויים  שהקבלן מסרב לתקן, ניתן להגיש נגדו תביעה נזיקית. 

להלן הסבר על "תקופת הבדק", ועל "תקופת האחריות".

תקופת בדק- תקופה הקבועה בתוספת, שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה.

להלן:

(1) צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים - שנתיים;

(2) חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט - שלוש שנים;

(3) מכונות, מנועים ודודים - שלוש שנים;

(4) קילוף חיפויים בחדרי מדרגות - שלוש שנים;

(5) שקיעת מרצפות בקומת קרקע - שלוש שנים;

(6) שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבנין - שלוש שנים;

(7) סדקים עוברים בקירות ובתקרות - חמש שנים;

(8) קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים - שבע שנים;

(9) כל אי-התאמה אחרת, שאינה אי-התאמה יסודית - שנה אחת.

(כדאי להתייעץ עם עו"ד, שכן נראה לי שכתמים בריצוף נכנסים לסעיף (9).)

תקופת האחריות- תקופה של 3 שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק של כל סעיף.

אם התגלו ליקויים בדירה בתוך תקופת הבדק ,חייב הקבלן לתקנם או לפצות בגינם, אלא אם הוכיח שמקורם בשל מעשה או מחדל של הקונה בדירה.

אם התגלו ליקויים בתוך תקופת האחריות, חייב הקבלן לתקנם אם הוכיח הקונה שמקורם הוא בתכנון, בעבודה ובחומרים. במקרה שלך- אינני רואה מניעה לדרוש תיקון הריצוף במסגרת הבדק או האחריות.

יצחק
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 05/06/2008 - 13:52
Re: חוק המכר- תיקון ליקויים

תודה עבור התשובה
אשמח לקבל תשובות לשאלות ששאלתי

מודעות

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.