אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

התניית היתר בניה

נותני חסויות לאתר:

1 post / 0 new
dudepadod
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 שנים 2 ימים
הצטרפ/ה: 15/09/2010 - 14:24
התניית היתר בניה
גירסה להדפסהSend by email

עו"ד צפריר שלום,

לאחר התיעצות ראשונית עם ארז קיבלתי תשובה שאולי מדובר במושה ואו יש נושאי חלוקה שלא התקיימו
החלקות הינן מוגדרות היטב יש חלוקה ותשריט כמו כן לא מדובר במושה
אשמח באם תואיל להתייחס להעניין להלן 

תודה !

הייתי מבקש לברר עניין הקשור בהתניית היתר בניה 

הועדה המקומית התנתה מתן היתר בניה לחלקה X בפעולות בחלקה X+1  (הריסה מדידה פינוי דיירים וכו) מבלי שתעלה/תזכיר עניין זה בדיון הועדה ומבלי לנמק על סמך מה מגיעה דרישה זו

נציין  את העובדות הבאות:

1. איננו הבעלים ואו בעלי הזכויות בחלקה X+1

2. הבעלים של חלקה X+1 הינם ממ"י - ממ"י לא דרשה דבר

3. בחלקה X+1 עושים שימוש כשישה דיירים - אנו חונים בחלק קטן מהחלקה ואין לנו שום מבנה שם

4. איננו דורשים בקשת בנייה ואו הקלה ואו זכויות בחלקה X+1

6. חלקה X+1 גובלת עימנו ואיננו פולשים אילה עם הבניה המבוקשת  ואו מבקשים הקלות ביחס אליה

לשאלתי - האם לאור הנ"ל יש סמכות לועדה לדרוש דרישה שכזו כאשר נושא הבקשה הינו חלקה X ? 

כיצד אנו נוכל להוציא היתר כדין במידה ודרישה כזו קיימת שהרי אין באפשרותינו לפנות כשישה דיירים העושים שימוש בחלקה לרבות הריסת המבנים והגדרות אותם בנו 

האם הדרישה חוקית ?

האם ניתן להתייחס לדרישה כבקשת כפל ערבות - שכן קיימת ערבות להיתר ובנוסף יישום של דרישה זו מצריך הוצאת כספיות המוטלות על כתפי היזם - מדידה הריסה פינוי דיירים ועוד 

באם הועדה מעוניינת לפנות ואו לבצע כל דבר בחלקה X+1 שהיא תבצע זאת בעצמה מדוע היא קושרת דבר בדבר ?

אשמח להוסיף פרטים ככל שתמצא לנכון על מנת לתת מענה לנושא 

בברכה,

צביקהKD VIII N7 Glowing

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/