אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
GA
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 24/10/2010 - 15:41
האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות
גירסה להדפסהSend by email

שלום, 
אני מתגורר בבנין משותף בן 5 דירות. אני בקומה 2 ומעלי גג משותף.
מעוניין להוסיף גג רעפים ובכך להרחיב את דירתי על הגג המשותף (ליצור קומה שנייה לדירה) וזאת כמובן בכפיפות להיתר בנייה (בהנחה שיאושר).
האם הרחבה שכזו פוגעת בערך שאר הדירות בבנין? 
אציין כי לפי התוכנית, לא מתוכנן שימוש מעבר לאחוזי הבנייה שחושבו ויש לכל דירה.

תודה,
Kyrie 1 Dark Grey Silver Grey Dark Reflect Black Green Glow 705277-001

GA
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 24/10/2010 - 15:41
Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

....אוסיף עוד נתון שעשוילהשפיע  - השכן ממול כבר בנה גג רעפים על הגג שמעליו

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

שלום
באופן כללי אין בתוספת בנייה בגג בכדי להוות פגיעה בשווין של הדירות במבנה.
יחד עם זאת, צריך לזכור כי מבלי להכנס לשאלת הפגיעה יש לבחון את שאלה הזכויות, דהיינו, האם זכויות הבנייה הללו שייכות לך? האם הגג העליון מוצמד לדירתך?

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

GA
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 24/10/2010 - 15:41
Re: האם תוספת בנייה על גג משותף פוגעת בערך שאר הדירות

תודה! 
לשאלת הזכויות... הגג הוא משותף (למרות שהוא רק מעל דירתי).
למיטב ידיעתי נדרשת הסכמת 75% מהדיירים להגשת בקשה להיתר, אבל אם יש יותר מתנגדים אז עדיין נדרש נימוק מספק מכל אחד מדוע הוא מתנגד....אני מקווה שאני צודק בעניין

אשמח לשמע חוות דעת

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/