Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

בליטות למירווח בין בניינים

  • This topic is empty.
מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29995
    -3287
    משתתף

    בליטות למירווח בין בניינים

    שלוםרב,
    בתוספת בנייה לבניין קיים מתוכנן להישאר מרווח של 6מ' בין המבנה האחורי והקידמי, שעומדים באותה חלקה. האם ניתן לתכנן בקומה השנייה חלון צרפתי שיבלוט למרווח, מבלי שהדבר יחשב כהקטנת המרווח החוקי?   לפי ידיעתי, בקוי בניין אין בעייה עם חלונות צרפתיים בקומות שמעל ק"ק, אבל מה בנוגע למרווח בין בניינים שבאותה חלקה?
    מה מידותיו של חלון כזה, על מנת שיחשב אכן חלון צרפתי ולא ימנה במניין השטחים העיקריים?
    תודה, שרון

    #36555
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: בליטות למירווח בין בניינים

    שלום, אני מניח שמדובר בחלון הבנוי כנישה הבולטת מקו חזית המבנה. לגבי חישוב שטחים: במידה ואת מתחילה את הסף התחתון בגובה 50 ס"מ מהרצפה, והחלל הפנימי בנישה לא עולה על גובה 180, והעומק לא עולה על 60, אז מנסיוני ניתן להוציא חלל זה מחישוב השטחים. לגבי מרחק מינימילי- אני לא מניח שתהיה איזשהי בעיה. בכל מקרה, רצוי להכין סקיצה ולתאם פגישה בועעדה ע"מ להימנע מהפתעות בשל פרשנויות חוק שונות.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #36554
    -3287
    משתתף

    Re: בליטות למירווח בין בניינים

    ארז תודה, העניין הוא לא עם הוועדה, כי עם השכן בבניין הקידמי, שדואג שזכויותיו בבנייה עתידית יפגעו, ויגרעו מהם 60 הס"מ של הבליטה המדוברת תודה,שרון (אדריכל)


    #36553
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: בליטות למירווח בין בניינים

    אפשר להרגיע אותו. הרי אם הוועדה מאשרת, כאילו מבחינתה נשמר קו 6 המטרים.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #36552
    -3287
    משתתף

    Re: בליטות למירווח בין בניינים

    שלום ארז שאלה אחרונה בנושא זה: השכן לא משתכנע וגורר את העניין לוועדת שכנים. מהם הסימוכין בחוק התכנון לגבי הבליטות של החלונות. א. על מנת שלא תחשבנה במניין השטחים, ב. שאינן נמדדות לעניין המרווח הצידי תודה, שרון


    #36551
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: בליטות למירווח בין בניינים

    לעניין השטחים אני מניח שתמצאי כאן: _hokim.php#C4 לעניין המרווח אין תקנה מפורשת שמצאתי, זוהי הנחת עבודה מקצועית שהוועדה תקבל את זה כאלמנט שלא מקטין את המרווח, ביחוד בק"א.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן