אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

אחוזי בניה בהסכם שיתוף-דרך משותפת

נותני חסויות לאתר:

1 post / 0 new
nahi
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 20/06/2011 - 15:17
אחוזי בניה בהסכם שיתוף-דרך משותפת
גירסה להדפסהSend by email

צפריר שלום רב

החלקה שלנו בגודל 1055 מ"ר , חולקה בהסכם שיתוף  עם צד נוסף  , בתסריט שצורף להסכם יש התייחסות לשטח המוגדר למגורים עבור כל אחד מהשותפים  478 מ"ר ועוד שטח המוגדר כדרך משותפת עם זכויות שוות במושע בגודל 89 מ"ר ,ועוד שטח בגודל 10 מ"ר המוגדר כמופקע ע"י הרשות המקומית (לטובת סלילת מדרכה-שכבר קיימת)הוועדה גזרה את אחוזי הבניה מתוך 478 מ"ר המוגדרים למגורים ולא מהחצי המלא השייך לכל אחד מצדדי ההסכם,(כלומר 1055 מ"ר לחלק ל 2 ) הבית המיועד לבניה בחלק שלי עומד על 221 מ"ר ,

% הבניה המותרים בתב"ע 36%  שאלותי הם : 

1.האם יש צדק בקביעת הוועדה (שומרון)

2.האם יש דרך אחרת להגדיר את החלוקה (זכות מעבר בחלקה ? )

3.מה המשמעות הכלכלית האמיתית של וויתור על השטח ? כמה תעלה לי החריגה בתוכנית בהנחה שהוועדה תאשר חריגה של עד 6%

4.האם ברישום מחודש של הסכם השיתוף עלולה להתבצע שומה מחודשת של מיסוי מקרקעין

5.האם עשויה הרשות המקומית לדרוש היטל פיתוח גבוה יותר ממה ששולם מאחר ושטח המגרש למגורים כביכול גדול יותר

6.האם היטל ההשבחה יעלה בהתאמה
7. האם שטח ההפקעה כן אמור להיות כלול בחישוב אחוזי הבניה (בפרוטוקול הועדה הוא הושמט משטח החלקה הכללי )

בתודה,
נחי

Crazy Light Boost 2017 Low

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/