אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

הערכת שווי נכס

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
danielh
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 01/09/2011 - 11:55
הערכת שווי נכס
גירסה להדפסהSend by email

שלום,<br />
אני שוקל קניית חנות שגודלה 16 מ&quot;ר<br />
בנוסף&nbsp;יש בחנות גלריה בגודל 14 מ&quot;ר&nbsp;<br />
האם בחישוב מחיר הנכס אני צריך לחשב את הנכס כ-30 מ&quot;ר ?<br />
האם ניתן להשכיר את החנות ואת הגלרייה לשני גורמים שונים?<br />
איפה אני יכול לבדוק אם הגלריה עומדת בתקנות?<br />
תודה מראש!

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: הערכת שווי נכס

שלום רב
שוויה של חנות נגזר ממס' מאפיינים ובין היתר גובהה והיחס בין העומק לרוחב החזית.
שווי מ"ר בקומת הגלריה אינו כשוויו של מ"ר בקומת הקרקע, שכן שטח זה אינו נגיש ללקוחות וגובהו נמוך מגובה שטח המשמש למסחר על פי רוב משמשת קומת הגלריה  לאחסנה.
יש לפנות למשרדי הועדה המקומית  ולעיין בהיתר הבנייה, שם תוכל לדעת האם קומת הגלריה בנוייה בהתאם להיתר בנייה כחוק.
לצורך בחינת שויה של החנות מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין.

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

danielh
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 01/09/2011 - 11:55
Re: הערכת שווי נכס

תודה על התשובה!
בהמשך לשאלה.
היות ואני רוצה ליצור השוואה מבחינת מחיר למ"ר כמה מ"ר לדעתך אני אמור להוסיף ל-16?
בהערכה גסה כמובן.
אין לי צורך בדיוק סטטיסטי אלא רק לקבל קנה מידה
תודה מראש!

danielh
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 01/09/2011 - 11:55
ושאלה נוספת

איפה אפשר לראות פירוט עיסקאות על נדל"ן מסחרי?
הדרך היחידה שלי מבלי לפנות לגורם מקצועי להשוות את הנכס המתואר לנכסים אחרים דומים היא על ידי השוואת מודעות ביד2 וכדומה...
האם יש דרך אחרת שהיית ממליץ עליה?
תודה מראש!

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: הערכת שווי נכס

אין אפשרות לבצע הערכה באופן זה

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/