אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בדק בית

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
dadaavi
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 02/02/2012 - 15:08
בדק בית
גירסה להדפסהSend by email

האם מישהו יודע מה החוק לגבי בתים חדשים - האם לאחר שנה הקבלן צריך לבצע בדק בית ?
בבית הקודם שלי- אמנם לפני יותר מ 30 שנה הקבלן בא ביוזמתו לבצע בדק בית לאחר שנה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שעות 7 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תקופת בדק

שלום,
לא ידוע לי על חוק הקובע כי הקבלן צריך להגיע ולבדוק.

על פי חוק המכר (דירות), כל ליקוי בדירה המהווה אי-התאמה לתקנות התכנון והבנייה והתקנים הישראליים הרשמיים חייב להיות מתוקן ע"י הקבלן. כאשר מדובר בליקויים  שהקבלן מסרב לתקן, ניתן להגיש נגדו תביעה נזיקית. 

להלן הסבר על "תקופת הבדק", ועל "תקופת האחריות".

תקופת בדק- תקופה הקבועה בתוספת,שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה.

להלן:

(1) צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים - שנתיים;

(2) חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט - שלוש שנים;

(3) מכונות, מנועים ודודים - שלוש שנים;

(4) קילוף חיפויים בחדרי מדרגות - שלוש שנים;

(5) שקיעת מרצפות בקומת קרקע - שלוש שנים;

(6) שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבנין - שלוש שנים;

(7) סדקים עוברים בקירות ובתקרות - חמש שנים;

(8) קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים - שבע שנים;

(9) כל אי-התאמה אחרת, שאינה אי-התאמה יסודית - שנה אחת.

(כדאי להתייעץ עם עו"ד, שכן נראה לי שכתמים בריצוף נכנסים לסעיף (9).)

תקופת האחריות- תקופה של 3 שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק של כל סעיף.

אם התגלו ליקויים בדירה בתוך תקופת הבדק ,חייב הקבלן לתקנם או לפצות בגינם, אלא אם הוכיח שמקורם בשל מעשה או מחדל של הקונה בדירה.

אם התגלו ליקויים בתוך תקופת האחריות, חייב הקבלן לתקנם אם הוכיח הקונה שמקורם הוא בתכנון, בעבודה ובחומרים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 4 ימים
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
Re: ליקויי בניה בדק בית

שלום לפונה.
איני יודע מי המציא את המונח בדק בית. מכל מקום מונח זה לא קיים בחוק
כתבתי מאמר מפורט בענין זה ואתה מוזמן לקרוא אותו ולהחכים.
יש לבדוק את הוראות החוזה. בדרך כתוב בחוזים שתיקון דחוף יבוצע בתוך זמן סביר, ומונח זה מתקצר ככל שהליקוי קשה יותר ומצריך תיקון מידי. עוד כתוב בד"כ כי יתר הליקויים יתוקנו במסגרת תיקונים שיבוצעו בתום השנה.
רצוי תמיד להודיע לקבל בכתב ובדואר רשום על כל ליקוי שנ\מתגלה ולא להמתין עם ההודעה.
בברכה,
עו"ד צבי שטיין

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/