אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בית פרטי עם היתרי בניה

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אלונית
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 11/07/2012 - 06:24
בית פרטי עם היתרי בניה
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב,
לפני כ-4 חודשים נכנסנו לגור בקוטג' שקנינו. נאמר לנו ע"י המוכר שלבית יש אישורי בניה לתוספת בניה של 80 מ"ר. בנוסף אנו גם יודעים שבמעמד המכירה המוכר שילם מס היטל השבחה בגלל ההיתרים שלא מומשו.
בפועל אין לנו ביד את אישורי הבניה.
האם תוכלו לכוון אותנו לאן עלינו לפנות על מנת לקבל את אותם אישורי הבניה?
בנוסף, באישורי הבניה אמורים להיות כבר תרשימי הבניה המותרת?
אנו די חדשים בכל העיניין הזה אם תוכלו לעזור לנו בעיניין נודה לכם מאוד

בנוסף, 2 שאלות נוספות,
1. אני קוסמטיקאית במקצועי וחשבתי ומעוניינת לבנות לי חדר חיצוני בו אוכל לעבוד (מחוץ לבית בשטחי הקרקע שלנו), האם הפרוצדורה מסובכת מידי? יש כיום מבנים ניידים היכולים להתאים לי לתחום, האם גם במקרה כזה יש צורך באישורי בניה? אם כן מה התהליך?

2. יש לנו חניה מקורה ומגודרת לגמרי סביבה בגודל 30מ"ר  (למעשה היא כמעט סגורה למעט רווח קל בין התקרה שלה לגדר) למיטב ידיעתי היא כלולה בתשלום הארנונה. האם על מנת לאטום אותה מבפנים עם קירות גבס גם צריך אישורי בניה? (למעשה חיצונית לא משתנה כלום השינוי הוא רק פנימי)
תודה רבה לכם ויום מעולה!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 5 ימים
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: בית פרטי: היתר בניה

שלום,
להלן תשובות:
האם תוכלו לכוון אותנו לאן עלינו לפנות על מנת לקבל את אותם אישורי הבניה?- לוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל.

בנוסף, באישורי הבניה אמורים להיות כבר תרשימי הבניה המותרת?- נכון. שימו לה שהיתר בניה תקף לשנה אחת בלבד. או לשלוש שנים, במידה והתחילו לעשות יסודות. חידוש היתר מיד אחרי שפקע הוא לא תהליך מסובך אבל אם עבר פרק זמן גדול, ייתכן שיהיה צורך בהליך בירוקרטי מלא.

1. יש כיום מבנים ניידים היכולים להתאים לי לתחום, האם גם במקרה כזה יש צורך באישורי בניה? אם כן מה התהליך?-

היתר בניה רגיל כמו כל הרחבת בית. לא בטוח שניתן לבנות לא צמוד למבנה כי זה יוצר 2 יח"ד. לבדוק בוועדה אם ניתן לבצע 2 יח"ד במגרש.

2. יש לנו חניה מקורה ומגודרת לגמרי סביבה בגודל 30מ"ר  (למעשה היא כמעט סגורה למעט רווח קל בין התקרה שלה לגדר) למיטב ידיעתי היא כלולה בתשלום הארנונה. האם על מנת לאטום אותה מבפנים עם קירות גבס גם צריך אישורי בניה? (למעשה חיצונית לא משתנה כלום השינוי הוא רק פנימי)

ההגדרה בחוק לחניה מקורה היא ע"י בניה קלה: פח, ברזל, ברזנט וכד'. אני בטוח שאם תשתמשו בזה כחדר עם קירות גבס תעברו על החוק. לא נראה לי שניתן להוציא היתר לדבר כזה.

אלונית
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 11/07/2012 - 06:24
Re: בית פרטי: היתר בניה

תודה רבה!
עזרת לי מאוד!!

מודעות

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.