אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

אישור שכן לבניה בקו אפס

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
omermu
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 12 חודשים
הצטרפ/ה: 11/12/2012 - 11:22
אישור שכן לבניה בקו אפס
גירסה להדפסהSend by email

שלום,

על פי התב"ע בישוב בו אני מתגורר, יש צורך לקבל הסכמת שכן לבניית מחסן, חניה וכו' על קו אפס.

השכנים במקרה הזה הינם שני יורשים, אשר טרם הסדירו את זכויותיהם מול המנהל (החכירה לא עברה על שמם) ומתנגדים לכך בסחטנות מופגנת.

לבסוף, נראה שאחד היורשים התרצה ומסכים לחתום על הסכם פשרה (לאחר סחיטה משמעותית מצידם) בעוד שהשני לא.

1. האם יש להם זכות להתנגד בכלל בעוד שעדיין לא הסדירו את זכות החכירה שלהם (כאשר בעל זכות החכירה הוא האב שנפטר)

2. אם כן, האם צריך את הסכמת שני היורשים, או הסכמה של אחד מהם מספיקה?

תודה,
עומר.

פרי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 28/11/2012 - 15:01
Re: אישור שכן לבניה בקו אפס

כעיקרון 2 היורשים צריכים לחתום , אבל אם הם מתנגדים מסיבות שהם לא תיכנוניות , אתה יכול להגיש את בקשתך לועדה המקומית ולהודיע לועדה שהם (או אחד מהם ) מסרבים לחתום .
הועדה תשלח להם הודעה על מנת לשמוע את טענותיהם בדר"כ אם לא מדובר בהתנגדות תכנונית הועדה דוחה את התנגדותם וומאשרת את הבניה גם ללא הסכמתם .

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שעות 58 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: אישור שכן לבניה בקו אפס

שלום,
במידה והם מסרבים לחתום (שניהם צריכים), פנה לוועדה ובקש להפעיל את תקנה 2 אשר מאפשרת לוועדה לשלוח להם הודעה בה הם נדרשים לנמק את התנגדותם.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

omermu
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 12 חודשים
הצטרפ/ה: 11/12/2012 - 11:22
Re: אישור שכן לבניה בקו אפס

אנחנו כבר אחרי השלב הזה.
הם הגיעו לועדה וניסו לנמק בנימוקים טפשיים (תוך כדי התלהמות, גידופים, האשמות בגרימת מוות לבעלת הנכס, לעג מופגן ליושבי הועדה וכו' וכו').

הכוונה היא להגיע איתם לפשרה על מנת למנוע מצב שבו הם יגיעו לערר בעקבות דחיית התנגדויותיהם האישיות, גם אם זה יעלה בכמה אלפי (אם לא עשרות אלפי) שקלים.

העניין הוא שאחד מוכן לחתום על פשרה והשני לא. האם מספיקה חתימה אחת מהם על הסכם פשרה ומכתב חתום על ידו לועדה המאשרת את הסרת ההתנגדות? או שאנחנו נהיה חשופים להגשת ערר משום שהועדה קיבלה מכתב אשר מסיר את ההתנגדות חתום רק על ידי יורש אחד?

תודה.

מודעות

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.