האם היתר בניה המנוגד לתבØע הינו חוקי?
- This topic is empty.
-
תגובות
-
האם היתר בניה המנוגד לתבØע הינו חוקי?
לאחרונה הסתבר לי כי הגדר הגובלת במגרשי נבנתה תוך פלישה לתוך המגרש שלי.
לאחר בדיקה קצרה התברר שהגדר אמנם קיבלה היתר בניה אלא שזה בניגוד לתבØע.
האם ועדה מקומית לתכנון ובניה יכולה לתת היתר בניה המנוגד לתבØע?
אודה לך על תשובתך ואשמח אם תעדכן אותי למי לפנות.תודהRe: האם היתר בניה המנוגד לתבØע הינו חוקי?
שלום, מעבר לעניין החריגה לתוך המגרש, ועל מנת לייעץ לך, אשמח לדעת מה בדיוק נוגד את התב"ע בגדר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: האם היתר בניה המנוגד לתבØע הינו חוקי?
האם נישת הפילרים באה כולה ע"ח רוחב השביל, או שכולה או חלקה בשטח המגרש של השכן? האם הנישה משמשת רק אותו, או גם שכנים אחרים?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: האם היתר בניה המנוגד לתבØע הינו חוקי?
או קי. אז ככה: התשריט בתב"ע אינו מתחשב בפילרים ואינו מראה אותם. עם זאת, ישנן תבעו"ת אשר עשו להן נספחי בינוי נפרדים. במידה וקיימת "תכנית בינוי" כזון לתב"ע השכונתית, היא אמורה להראות מיקום מדוייק של פילרים. אם אין, הדבר נתון לשיקול דעתו של מהנדס הוועדה. גש לוועדה בשעות קבלת קהל ובקש לדעת האם קיימת "תכנית בינוי" המראה פילרים, חניות, שבילים וכד'.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: האם היתר בניה המנוגד לתבØע הינו חוקי?
כתבת "בסמכות מהנדס הועדה לחליט למקם את הפילרים במגרש אחר"- מה זאת אומרת? הבנתי שהפילר ממוקם בתוך מגרש השכן, ולא בשום מגרש "אחר" וככה זה צריך להיות. השאלה היא רק לגבי המיקום שלו- בצד זה או אחר של המגרש של השכן. וכאן קובעת תכנית הבינוי, אם יש. אם אין- בסמכות מהנדס הוועדה. בתב"ע לא תראה בד"כ התייחסות לכך, אלא רק הפניה לנספח בינוי (אם יש)
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמיקום פילר
אם אכן הפילר של השכן ממוקם במגרש שלך, ולך יש, או מתוכנן פילר נפרד, עושה רושם שההיתר אינו חוקי בעליל. עליך להתייעץ עם עו"ד מקרקעין בכדי להוציא צו הריסה לפילר ולדרוש החזר הוצאות. ניתן להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com