אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חדרים על הגג

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
aviadpin
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 16/12/2007 - 14:14
חדרים על הגג
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב,<br />
<br />
ברצוני לשאול שאלה:<br />
האם ישנה ת.ב.ע או ת.מ.א חדשה שקובעת כי ניתן לבנות חדר על הגג בת&quot;א בגודל של 40 מ&quot;ר?<br />
האם היחידה נחשבת כיחידה נפרדת בטאבו?<br />
<br />
האם תוכל להסביר לי את המהות של חוק שב&quot;ס?&nbsp;<br />
תודה מראש,<br />
אביעד פנחס<br />

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
Re: בניית חדר על גג בת"א

שלום רב,
תב"ע להגדלת החדר האפשרי על לבניה על הגג- מ: 23 מ"ר ל: 40 מ"ר עברה אישור של וועדה מקומית בת"א. היא הועברה לאישור סופי ולהפקדה בוועדה המחוזית. לא הצלחתי למצוא פירסום לגבי אישורה הסופי. כדאי להתייעץ עם מנהל ההנדסה בעירייה.
במקומות רבים בארץ, אגב, כבר קיימים אישורים להגדלה כזו ואף יותר.
לשאלתך השניה: היחידה לא תיחשב כיח' נפרדת, והמדרגות אליה יובילו מתוך היח'. אגב, ישנם מקומות בת"א הנהנים מזכויות בניה נרחבות יותר על הגגות הכוללות הגדלת מס' יח' הדיור- יש לבדוק ספציפית.
מהותו של חוק שבס: הוראה בתקנות התכנון והבניה (תקנות סטייה ניכרת) שאפשרה לועדות מקומיות להוסיף בתנאים מסוימים דירות בכמות של עד 20% מהמותר באותו שטח וזאת במסגרת הליך של הקלה .- גם כאן, מומלץ לבדוק ספציפית את החלת החוק על המגרש הנתון.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

aviadpin
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 16/12/2007 - 14:14
תכנית תא/ ג1- ניצול גגות בת"א

תודה על תשובתך...

מבדיקה שערכתי מול מנהל ההנדסה בעריית ת"א, נמסר כי התוכנית היא ג 1 והיא אושרה במהלך השנה.

אך לא הבנתי האם יש אפשרות בתנאים ספציפים לקבל את היחידה בגג כיחידה נפרדת בטאבו.

האם יש לך דרך להשיג את תוכנית ג-1 שהיא בעצם שינוי לתוכנית ג'. 

תודה מראש,
אביעד פנחס

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
Re: תב"ע תא/ ג1- חדרים על גגות

מבירור נוסף באתר מ.מ.י http://www.mmi.gov.il/IturTabot/taba2.asp מסתבר כי אכן, ניתן תוקף ברשומות לתב"ע תא/ ג1 בתאריך 20/08/07. עם זאת עדיין אין שם תקנון או תשריט (לוקח להם קצת זמן לסרוק).
ניתן לצלם את התקנון (A4) ללא תשלום במנהל ההנדסה. להערכתי, ומעיון בכותרת התב"ע, אין מדובר באפשרות ליח' נוספת, אלא רק בהגדלתה מ- 23 מ"ר ל- 40 מ"ר, ובהסדרת החזיתות ומתקנים סולאריים.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

aviadpin
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 16/12/2007 - 14:14
תודה על המענה המקצועי והמהיר

אעדכן במידה ואדע משהו חדש למען כולנו.

מודעת גוגל

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.