אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

שיפוע במרפסת

נותני חסויות לאתר:

8 posts / 0 new
התגובה האחרונה
golanko
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 22/05/2013 - 08:57
שיפוע במרפסת
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב
רכשנו דירה מקבלן, אנחנו לפני מסירה.
הזמנו מהנדס שיעשה בדק מחברה מוכרת בשוק. בבדיקה הוא מצא שחלק מהרצפה במרפסה מטבח יש שיפוע שנע בין 5 ל 10 אחוז.
האם זהו שיפוע תקין?
מה חוקי הבניה והתקנים אומרים על שיפוע שכזה ואיך מתייחסים אליו?
תודה מראש

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 20 שעות 27 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: שיפוע במרפסת- ,תקן ריצוף

תקן 1629 מתיר סטייה של 1 מ"מ הפרש גובה בין אריחים סמוכים. סטייה גדולה יותר היא ליקוי, כאשר אריחים סמוכים אינם במפלס אחד.

להלן עיקרי התקן, כפי שנלקחו ממאמר מאת נתן חילו, מהנדס בניין (גלובס).

כללי:

הריצוף נועד לשוות לרצפה גימור יפה לעין, ולאפשר תפקוד נכון של המשטח.

המשטח צריך להיות בעל מראה אסתטי ומישורי בהחלט, כך שיאפשר הליכה נוחה לכל הגילאים לרבות צעירים מאד, זקנים ואנשים עם מוגבלות כלשהי.

המשטח צריך להיות ניתן לניקוי בקלות.

המשטח צריך להיות מספיק חזק כדי להניח עליו ריהוט המיועד לשימוש בחדר.

ריצוף הוא חלק ממערכת שכבות המספקות בידוד אקוסטי, המקטינות במידה רבה את חדירת הרעש מקומה עליונה לקומה שמתחתיה.

תקן/ תקינה לריצוף :

תקן ישראלי 1629 מגדיר "מערכות ריצוף".

ראשית- אריחים רזרביים: התקן מחייב קבלנים למסור לרוכשי דירות אריחים רזרביים בסך 2% משטח הריצוף של הדירה, לצורך תיקונים בעתיד.

ליקויים אפשריים:

סטייה ממישוריות:

ריצוף צריך להיות מישורי. כאשר מצמידים סרגל את פני הריצוף פני הסרגל אמורים להתלכד עם פני הריצוף. כאשר רואים כי יש בריצוף מקומות נמוכים יותר או גבוהים יותר מאחרים, אזי הריצוף אינו מישורי. התקן מתיר סטייה של 2 מ"מ לאורך קו ישר של 2 מטר. סטייה גדולה יותר היא ליקוי.

שיטת הבדיקה: מצמידים סרגל באורך 2 מטר אל פני הריצוף.

התיקון: תיקון יסודי פירושו החלפת ריצוף. תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה.

תקופת אחריות: שלוש שנים מתום תקופת הבדק.

סטייה מקומית:

נקודה אחת בה הריצוף נמוך מדי או גבוה מדי, ביחס למישור. התקן מתיר סטייה של 2 מ"מ לאורך קו ישר של 2 מ'.

המדידה: באמצעות הצמדת סרגל באורך 2 מטר אל פני הריצוף.

לשים לב: ליקוי זה, מאפשר למים להקוות ב"עמקים", הנוצרים בריצוף.

המדידה: באמצעות הצמדת סרגל באורך 2 מטר אל פני הריצוף.

התיקון: תיקון יסודי פירושו החלפת ריצוף. אם מתקנים אזי הליקוי לא מייצר ירידת ערך. אם לא מתקנים, קיימת ירידת ערך של הדירה.

תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה.

תקופת אחריות: שלוש שנים מתום תקופת הבדק.

הפרש גובה בין שני אריחים סמוכים:

התקן: תקן 1629 מתיר סטייה של 1 מ"מ הפרש גובה בין אריחים סמוכים. סטייה גדולה יותר היא ליקוי. כאשר אריחים סמוכים אינם במפלס אחד.

שיטת הבדיקה: שימוש במדיד שעוביו 1.0 מ"מ.

התיקון: החלפת האריח שאינו במפלס הנכון. קשה לבצע תיקון מסוג זה, שכן תיקון אריח אחד עלול ליצור בעיה באריחים סמוכים.

ירידת ערך: הליקוי אינו מייצר ירידת ערך.

תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה.

תקופת אחריות: שלש שנים מתום תקופת הבדק.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ehorev
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 13/03/2014 - 20:32
Re: שיפוע במרפסת- ,תקן ריצוף

קראתי את התקן ו....
תקן/ תקינה לריצוף :

תקן ישראלי 1629 מגדיר "מערכות ריצוף".

ראשית- אריחים רזרביים: התקן מחייב קבלנים למסור לרוכשי דירות אריחים רזרביים בסך 2% משטח הריצוף של הדירה, לצורך תיקונים בעתיד.

ולא מופיע בשום מקום 2 אחוז ראה סעיף 2.2

בברכה
ארז חורב

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 18 שעות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
ליקויי בניה-: שיפוע במרפסת

שלום לפונה
חוות דעת הנדסית רצינית!! חייבת  להצביע על הליקוי הקיים וכן ליתן את הבסיס לקביעה כי מדובר באי התאמה, דהינו להביא את נוסח התקנה או התקן הקובעים את הדרישות, אשר בניגוד להן מצא המהנדס שלכם ממצאים שונים.
בשל אי הקפדה על הדברים הנ"ל  מצד המהנדס שערך עבורכם את חות הדעת, נותרתם עם חות דעת ביד, הטוענת לקיומו של ליקוי, וכדי לדעת בניגוד לאיזו תקנה או תקן אתם נאלצים לפנות לגורמים אחרים, במקום למצוא את התשובה בגוף חוות הדעת ההנדסית עצמה.
בברכה
עו"ד צבי שטיין

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

golanko
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 22/05/2013 - 08:57
Re: ליקויי בניה-: שיפוע במרפסת

תודה על התשובות.
אני בדיוק ביקשתי שישלחו לי באילו סעיפים בתקן ואת הציטוט המדויק. מה שנאמר לנו בע"פ ע"י המהנדס הוא שהתקן אינו קובע בצורה חד ערכית מה השיפוע המכסימלי המותר, אלא רק קובע מינימום.
האם תוכלו לומר האם יש סעיף בתקן הקובע מכסימום שיפוע מותר?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 20 שעות 27 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: ליקויי בניה-: שיפוע במרפסת

שלום,
אין לי את התקן אבל ניתן לרכוש אותו באתר מכון התקנים. מה שצוטט, צוטט מתוך המאמר. אני חושב שאם היה שיפוע מקסימלי- כותב המאמר היה מציין זאת.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אוריה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 27/05/2014 - 11:51
הבדל של כמה ס"מ בין חדר לחדר

חיברנו שתי דירות ביחד ויש הבדלים בגובה של 2.5 -3 ס"מ.
איזה אופציה/ תיקון אפשר לעשות בנידון?
תודה רבה רבה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 20 שעות 27 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: הבדל בגובה ריצוף

שלום,
אני מניח שההבדלים הם בריצוף. אם הריצוף הגבוה יותר עדיין טוב, אפשר פשוא להדביק גרניט פורצלן על הריצוף הנמוך ולהשוות גבהים. לחילופין- פרקט.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/