אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

זמן תיקוני לקויי בנייה

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
דודיד
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 22/08/2013 - 11:53
זמן תיקוני לקויי בנייה
גירסה להדפסהSend by email

קניתי דירה מקבלן בבנין משותף . אחרי הזמנת בדק בית התגלו ליקויים בדירה - ריצוף רובע לאחר הגשת הדוח לקבלן הוא טען שמאחר וביצענו בדק בית הוא יעכב אותנו במיסירה לפי החוזה שנחתם באוגוסט 2012 שמקנה לו גרייס ל3חודש יש לציין שהדירה מוכנה למסירה ( לפי החוזה סוף סמפטמבר) וכבר חלק מהדיירים קיבלו מפתחות וגם הקבלן קיבל טופס 4. שפנינו לקבלן הוא טען שיש לו זכות לעכב אותנו מאחר ויש לו זמן לתקן את הליקויים שהתגלו האם זה חוקי לעכב בכוונה רק בגלל דוח בדק?FILA Luminous Pack

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 9 שעות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
Re: ליקויי בניה- זמן תיקוני לקויי בנייה

שלום לך דודיד
 עיכוב במסירת דירה כ"עונש" הוא בודאי בלתי חוקי
צריך לבדוק את הניסוח המדוייק של הסעיף בחוזה. לא כל ניסוח מקנה לקבלן אפשרות לעכב את המסירה למשך 3 חודשים ללא כל סיבה
לפי תאריך הרכישה שציינת מצבו של הקבלן פחות טוב והוא מחוייב בתשלום דמי פיגורים כמצויין בחוק. המתוקן. 
השאלה היא אם לא ביקשת לבצע שינויים בדירה והסכמת כי שינויים אלה יגרמו לאיחור במסירה.
הענין מורכב ומחייב בדיקה מדוקדקת של נוסח החוזה עצמו.

לפי דבריך, פנייתך הנה תאורטית שכן רק בסוף חודש ספטמבר יחול מועד המסירה החוזי של הדירה ואנחנו טרם הגענו לסוף חודש אוגוסט 2013

אם הקבלן ינצל את הזמן לתיקון הליקויים שבדו"ח הבודק שלך, לפחות זה יהיה לטובה כי עדיף לך שהתיקונים יתבצעו לפני שאתה נכנס לגור ומכניס את כל הריהוט שלך

ככל שהקבלן לא יתקן את הליקויים שבדו"ח הבודק (ואני מקווה כי ניתן לסמוך על אותו מהנדס שערך את הדו"ח), תוכל לתבוע בעתיד את הקבלן בגין כל אותם ליקויים שהוא לא יתקן וכן בגין ליקויים שיתגלו בעתיד והוא לא יתקן אותם. לתביעה זו, ניתן יהיה לצרף גם תביעה בגין איחור מסירה, ככל שיתברר כי הוא עיכב את המסירה שלא כדין
בברכה,
עו"ד צבי שטיין

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

דודיד
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 22/08/2013 - 11:53
Re: ליקויי בניה- זמן תיקוני לקויי בנייה

תודה על התשובה המהירה .
ביקשתי לבצע שינויים רק בריצופי מקלחות ילדים+ הורים - אך אין זה מנע ממנו לעיכובים במסירה מאחר שעבודות הריצוף הסתיימו לפני כחצי שנה .
בנוסף :
לאחר בדיקה של מומחה בדק בית התגלו שהריצופים באמבטיות ששידרגתי חלולים ויש צורך להחליפם אך הקבלן מסרב לתקנם בטענה שיש בידו מסמך שאני לוקח אחריות על הפגמים אם לא הזמנתי דרכו את הריצוף
. למרות שהוא ביצע את העבודה בפועל - ולא מדובר באריח פגום -אלא חלול ! (ויש אישור של מכון התקנים לארחים אלו)
האם זה חוקי? תודה

עורך דין צבי שטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 9 שעות
הצטרפ/ה: 10/01/2013 - 13:37
Re: ליקויי בניה- זמן תיקוני לקויי בנייה

שלום דוד,
פחות חשוב מה ביקשת לשנות. יותר חשוב מה סיכמת עם הקבלן לגבי איחור במסירה עקבביצוע  שינויים.
אינני יודע על איזה מסמך חתמת עם הקבלן. בעיקרון, הקבלן אחראי לאיכות העבודה שהוא מבצע ואם הליקוי הוא בעבודת הקבלן, בהבדל מאיכות האריח-בד"כ הקבלן אחראי.
בברכה
עו"ד שטיין

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה

Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator

TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193

www.zvistein-lawoffice.co.il

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/