מיסוי תמ"א 38
- This topic is empty.
-
תגובות
-
מיסוי תמ"א 38
שלום,
מבקש לברר את הנושאים הבאים להלן:
מתחם שהיה מוכרז ע"י משרד השיכון כמתחם פינוי בינוי עם תב"ע הקובעת כי על התכנית (התב"ע הקיימת) לא יחולו היטלי השבחה מה הדין כאשר:
1. הכרזת משרד השיכון פוקעת – האם ביחס לתב"ע הקיימת (ללא כל שינוי בתב"ע) ימשיכו ולא ייגבו היטלי השבחה ביחס למאושר בתוכנית?
2.במידה ומוגשת תוכנית שינויים לתב"ע הקיימת – מה הדין לגבי החלק שהיה מאושר בתב"ע קודם השינויים מה הדין לגבי התוספות (תוספות מכוח התמ"א 38 ותוספות שאינן מכוח התמ"א ואו התב"ע הקיימת – אלה זכויות נוספות) – על אלו מבין תוספות לעיל יחולו היטלי השבחה ומיסים?
3. בתב"ע הקיימת נכתב כי תוספת של קומות ביחס לקיים בתב"ע הינו סטיה ניכרת מה הדין במידה ורוצים להוסיף קומות לקיים במקרים:
3.1 מכוח תמ"א 38 (עד 2.5 קומות נוספות ) – האם אפשרי ולא מוגדר כסטיה ניכרת ?
3.2 כתוכנית שינויים לתב"ע ? (במקום 6 קומות 12 קומות )
4. האם קיים בחוק התכנון והבניה הגדרה למרחק אחורי בין בניה רוויה לבין בתים פרטיים נמוכים הגובלים במתחם ? במידה וכן מהו המרחק האחורי המינימאלי המקובל
בברכה
נועם