אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חוק עידוד בנייה להשכרה

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
aviadpin
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 16/12/2007 - 14:14
חוק עידוד בנייה להשכרה
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב,
ישנו חוק שנקרא חוק לעידד בניית דירות להשכרה.
קראתי את החוק, אבל לא ברור לי האם ניתן לממש את החוק על כל בניין שיש לו תוכנית של מגורים ללא קשר של יח' דיור מאושרות בטאבו?

לסיכום: האם החוק הזה חל על כל תוכנית מגורים? או שיש עוד פרמטרים?
תודה מראש, 
אביעד פנחס

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
Re: חוק עידוד בניה להשכרה

שלום רב,
מדובר בחוק עידוד השקעות הון העוסק בבניה להשכרה.
במסגרת החוק נאמר כי הבעלים של בניין חדש המכיל דירות למגורים, אשר בוחר שלא למכור את כל דירותיו אלא להשכיר חלק ניכר מהן באופן קבוע, לא יחוייב בשיעור המס הרגיל על הכנסותיו מההשכרות, אלא בשיעור מופחת.
השינוי המשמעותי ביותר נעשה במסגרת תיקון  50 לחוק.  במסגרת תיקון זה הופחתו שיעורי המס החלים על הכנסות חברות מהשכרת "בנין חדש להשכרה" לשיעור של 18% בלבד.
לא מצאתי בחוק איזכור לעניין "היכן מותר לבנות בניין להשכרה ולהינות מהחוק" ולכן אני מניח שמדובר בכל הארץ. כמובן שיש לבנות ע"פ תכנית בניין העיר החלה במקום. לדעתי אין הקלה במס' יח' הדיור גם אם יצהיר היזם על כך שהבניין מיועד להשכרה היות ולא מן הנמנע כי ימכור דירות אלה בעתיד, על פי זכויותיו כבעל הקניין במקום.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

aviadpin
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 16/12/2007 - 14:14
Re: חוק עידוד בניה להשכרה

תודה על התשובה.
אך, במידה ובת.ב.ע מאשר 4 יח' דיור, החוק מותיר לי לבנות יחידות דיור להשכרה לא פחות מ-16 דירות ושלא יהיו גדולות מ-100 מ"ר.
האם זה אומר שאני יכול לבנות כמה יח' דיור להשכרה שאני רוצה אך לא פחות מ-16??

החוק הוא מעורפל לכן אני שואל את שאלות אלו.

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
Re: חוק עידוד בניה להשכרה

התב"ע היא הקובעת. תוכל ליהנות מהטבות המס לשכירות ע"פ  החוק האמור-  רק אם בתב"ע מותר לבנות את מספר היח' המינימאלי הקבוע בחוק זה.
במקרה שציינת, אם בתב"ע מותר לבנות רק 4 יח' דיור, כנראה לא תוכל ליישם את הטבות המס הנוגעות להשכרתן.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

מודעת גוגל

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.