אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

אישור על מרפסת שנבנתה ללא היתר

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
liorpo
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 18/05/2014 - 14:06
אישור על מרפסת שנבנתה ללא היתר
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב,

רכשתי דירה אשר לה מרפסת שמש היוצאת מהסלון כאשר לפני שנתיים הרחיבו אותה בכ- 4 מ"ר בסך הכל ללא אישור.

כעת אני שוקל האם לחכות להסתבכות עם העירייה או לנסות ליזום את "מיסוד" הרחבת המרפסת. המוכרים לא שמרו את תוכניות ההרחבה (אם היו כאלו בכלל).

האם ניתן לאשר הרחבה כזאת בעירייה רטרואקטיבית? מהי העלות הכרוכה בכך? האם ניתן לאשר כאשר אין לי תוכנית מפורטת של העבודות שנעשו? אילו בדיקות מבצעת העירייה בהחלטה לאשר או לא לאשר?

תודה רבה!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שעה אחת 54 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: אישור על מרפסת שנבנתה ללא היתר

שלום,
ההחלטה כאן היא שלך בלבד. כמובן שאיני יכול להמליץ לך לא לפנות לעירייה.
במידה ותפנה- עליך לבקש מאדריכל שיכין לך הגשה מסודרת, ועליך לנסות לאתר את המהנדס שהיה אחראי על העבודות לצורך הכנסת חישובים סטאטיים לתיק. אם לא תאתר אותו, עליך לשכור מהנדס שיבדוק את הבניה, יאשר שהיא חזקה מספיק,  ויכין לך חישובים סטאטיים חליפיים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

liorpo
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 18/05/2014 - 14:06
Re: אישור על מרפסת שנבנתה ללא היתר

מירב תודה רבה על תשובתך. אני מניח שאם אפנה לעירייה הם גם יקנסו אותי על ההרחבה ללא היתר ולכן אני מפחד לעשות צעד זה.

השאלה שלי היא האם אני פשוט יכול להחזיר את המצב לקדמותו, דהיינו, להקטין בחזרה את המרפסת ובכך להשתחרר מדאגות?

האם הקטנת המרפסת בחזרה מצריכה ממני אישורים כלשהם או שלאחר הפעולה אני יכול לחיות בשקט?

תודה! ליאור.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שעה אחת 54 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: אישור על מרפסת שנבנתה ללא היתר

שאלה לא פשוטה. לפי חוק, כל הריסה מחוייבת בהיתר הריסה ובפיקוח הנדסי. גם כאן, אני לא יכול להמליץ לך לעשות משהו בניגוד לחוק.
בנוגע לקנס שהזכרת- אני לא רואה איך מטילים עליך קנס אם אתה בא מיוזמתך. אבל ראשית, יש לבצע בירור אם ניתן בכלל לאשר את המרפסת בגודלה החדש, ללא שינוי בתב"ע.
מציע להיעזר ולהתייעץ עם אדריכל, שיבדוק את תכנית בניין העיר באיזורך.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עידן רום
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 שנים 9 חודשים
הצטרפ/ה: 23/10/2014 - 16:24
Re: אישור על מרפסת שנבנתה ללא היתר

אם מדובר במרפסת שמש זה נושא די גבולי האמת בימינו, כמו שציין ארז בהחלט מומלץ לבדוק את העניין לעומק וביסודיות עם איש מקצוע.

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/