חלוקת תשלומים לפי קומות
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חלוקת תשלומים לפי קומות
שלום, רציתי לדעת מה חלוקת התשלומים המקובלת לפי קומות לשם התקנת מעלית? בניין ישן של 4 קומות, 16 דירות בצפון תל אביב, ללא קומת קרקע. תודה רבה
חלוקת תשלומים למעלית
חלוקת התשלומים המקובלת והמתבקשת, היא חלוקה של העלות הכוללת של התקנת המעלית בצורה שווה בין כל בעלי הדירות. כלומר במקרה שלכם כל דירה 1/16 מהעלות הכוללת. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
הבהרה
אני מבין את הרעיון שלך, זה רעיון ששמאים אוהבים, אולי בגלל שהוא מייצר עבורם פרנסה. לשון החוק שונה ומאוד ברורה בעניין הזה. הדיוק היחיד מהתשובה הקודמת שלי היא שהחלוקה היא שווה, אבל על בסיס שטח הדירות. דירה גדולה תשלום יותר מדירה קטנה. כמובן שאם תסכימו אחרת את זכותכם לעשות זאת, אבל אני מניח שאין הסכמה. זה סעיף החוק לעיונך: התקנת מעלית 59ו. (א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה: (1) ניתן לקבל היתר בניה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965; (2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית. (ב) (1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה, ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור; (2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה; (3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית; (4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים. (ג) (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון מוסכם, כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם; (2) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת מעלית. (ד) (1) ההוראות בפרק ו' סימן ד' יחולו על הדיון לפי סעיף זה בפני המפקח, בשינויים המחוייבים; (2) המפקח רשאי להורות על ביטול החלטה שהתקבלה לפי סעיף זה, על שינויה או על התנייתה בתנאים, לרבות בפיצוי, הכל כפי שימצא לנכון.