אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תוספת בניה

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
yps1234
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 14 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 31/05/2008 - 13:13
תוספת בניה
גירסה להדפסהSend by email

אני גר בבית משותף. יש לי אפשרות לבנות על הגג המשותף של הבניין חדר נוסף, באישור העיריה.(ברחוב שלי כבר 2 בתים זהים לחלוטין קיבלו היתר). השאלה האם אני צריך הסכמה מלאה של כל הדיירים? אם דייר מסרב מה עלי לעשות? והאם למרות אישור של הוועדה המקומית לבניה דייר יכול לסרב ומאיזה סיבות?
אודה על התשובות
יניב

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 16 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
Re: תוספת בניה- חתימת שכנים

שלום,

ע"פ חוק המקרקעין דרוש רוב שכנים (75%). בעיקרון  יש להחתים את כל הכניסות בבניין משותף.

 לעיתים הרשות המקומית יוזמת תכנית הרחבה כללית למבנה מסויים אשר נקראת "תכנית בינוי". אם היא כבר מאושרת- קל הרבה יותר לקבל היתר וקשה הרבה יותר לשכנים להתנגד. 

במקרים כאלו, ולא רק במקרים כאלו- ניתן פשוט לפנות ישירות לוועדה בבקשה להיתר- עם אותן חתימות שהשגתם.
גם אם השגת פחות מ 75 % מהחתימות, ניתן [ע"פ פרשנות משפטית , ומנסיוני]  לבקש מהוועדה המקומית לפעול ע"פ תקנה 2 א' - לשלוח בדואר רשום לאלה שלא חתמו בקשה לנמק מדוע פעלו כך. 

נכון,  הוועדות אינן "אוהבות" להפעיל את התקנה הזו, אבל התעקשות שלי במקרה מסויים אכן עזרה וחייבתי אותם לפעול גם כשלא מולאו תנאי חוק המקרקעין. למעשה, עצם מתן אפשרות להתנגדות משלימה את האמור בחוק זה. 

במידה ויהיו התנגדויות- הוועדה תדון בנימוקים באופן רציונלי ותחליט.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

מודעות

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.