אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

2 שאלות: תכסית וערבות בנקאית

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אחמד
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 12/03/2016 - 17:10
2 שאלות: תכסית וערבות בנקאית

שלום רב

1- האם שטחי השירות בקומת קרקע נחשבים בקביעת התכסית או ניתן להוריד אותם? למשל הורדת שטח הממ"ד משטח התכסית המותרת.

2- החזר הערבות הבנקאית עבור בניית ממ"ד : האם ניתן לבקש החזרת הערבות הבנקאית עבור בניית ממ"דים מיד לאחר סיום בניית השלד או חובה להמתין עד קבלת טופס האכלוס ?

תודה רבה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שעות 43 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תכסית וערבות בנקאית

שלום,
1. אין הגדרה מנחה בחוק/ תקנות תכנון ובניה. עם זאת ייתכן שמדובר במונח שהשתרש בהגדרות התב"ע במדינה עם השנים.
ההגדרה הנכונה ביותר למושג הנה: שטח המגדיר את כתם השטח שנבנה בהיטל על. כלומר גודל ההיטל שלוקח בחשבון את ההשלכה של כל קומות המבנה על כל נקודה ונקודה במגרש.

יש לציין כי מנסיוני, עקב הערפול בנושא, ישנן וועדות מסויימות אשר מכניסות בתכסית רק את היטל קומת הקרקע או רק שטחים עיקריים בק"ק.

2. חובה להמתין עד קבלת טופס האכלוס, משום שבניית הממ"ד כוללת את התגמירים שלו.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.