אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

שמאי באזור חיפה: תביעה - ירידת ערך מגרש

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
קבבית
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 10/07/2008 - 23:58
שמאי באזור חיפה: תביעה - ירידת ערך מגרש
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב,

אני מתגוררת במושב. לשכן בחלקה שעל ידי אושרה בניה על ע"י הועדה,  תוך שהוא מרים את מפלס הקרקע אצלו בכ-1.5 מטר, לעומת מפלס הקרקע אצלי. העלאת המפלס גררה בניית גדרות מאוד גבוהים, בחלק מהמקומות עד לגובה של 2.5 מטר, לפי הוספת תוספת גדר מתכתית.
הועדה אשר אישרה את הבניה לא שמה לב לעניין המפלס. משפניתי אל הועדה, הם רצו לחייב את השכן להוריד בגובה חלק מהגדר, מה שהיה יוצר מצב בלתי נסבל מבחינתי, בשל אובדן גמור של פרטיותי, הוא חולש לחלוטין על כל חדרי שינה ומקלחת ושרותים בביתי. בנוסף לגדר הקיימת כיום הוא חייב להוסיף גדר מתכתית על מנת לאפשר לנו פרטיות סבירה.
פניתי למהנדס אשר בדק עבורי את נושא ההיתרים וההתאמה למצב בפועל.
אחת מהמלצותיו בדו"ח, היתה לפנות לשמאי (אשר יכול לתת שמאות שניתן להגישה לבית משפט) ובהתאם להמלצתו (של השמאי) לתבוע את הועדה לבניה, לפי סעיף 197, עקב ירידת ערך רכושי.

אודה על המלצה על 2-3 משרדי שמאות מתאימים מאזור חיפה.

כמה (הערכה) אמורה לעלות לי הערכת שמאות כזו?

האם מנסיונך, במקרים מעין אלו אכן יש ירידה בערך הרכוש?

תודה מראש

קבבית

jordans for sale free

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: שמאי באזור חיפה: תביעה - ירידת ערך מגרש

שלום רב, 

מתאור העובדות עולה כי לא אושרה תכנית מתאר מקומית או תכנית מפורטת  שכתוצאה מאישורה נגרם הנזק. 
לפיכך, אני מציע לך לבדוק שוב האם אכן  ישנה אפשרות לתבוע בגין ירידת ערך לפי סע' 197. 
להזכירך, התביעה לפי סע' 197 הינה בגין ירידת ערך שנובעת מאישור תכנית ולא ממתן היתר בנייה!
יחד עם זאת, אם אכן נגרם נזק כתוצאה ממתן היתר הבנייה יתכן ותקום עילה לתבוע תביעה נזיקית רגילה.
פני אלי בבקשה באמצועת הדוא"ל  עם פרטים נוספים ואוכל להמליץ לך על המשך הפעולה.

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/