אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן

נותני חסויות לאתר:

114 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 21 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר לגדר בין שכנים

האם חלה התיישנות על גדר שנבנתה מעל הגובה המותר, ואם כן אז אחרי כמה שנים?- אין התיישנות היות והשימוש נמשך כל הזמן.

במידה וקיימת התיישנות, האם הורדת חלק מהגדר לטובת בניית חומה בגובה תקין (1.5 מטר באישור השכנים או 1.8 מטר באישור השכנים וקבלת היתר) מבטלת את ההתיישנות על שאר הגדר? הוצאת היתר, או תיקון הגדר גורמת בד"כ למחלקה המשפטית להעלים עין מעבירה ישנה. 

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

דני55
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 31/05/2020 - 14:14
תודה על התשובה המהירה!

תודה על התשובה המהירה!

אם אין התיישנות אז אני מבין שכל הגדר שלי בסכנה מתמשכת. קיוויתי שאת החלק בין השכנים נבנה בצורה תקנית בלי להצטרך לשנות את שאר הגדר (שנבנתה ע"י הדיירים בקודמים).

כמה שאלות המשך ברשותך:

1. יש אפשרות/נסיבות שבהן אפשר לקבל היתר לבניית גדר גבוהה מ-1.8 מטר אם שני השכנים מעוניינים בכך?

2. מה לגבי החלק של הגדר שפונה לרחוב? יש אפשרות להיתר מעל 1.8 מטר?

3. אם אין, כל שכן עם גדר מעל 1.8 מטר עבר על החוק? (בהנחה שהקרקע לא מוגבהת בצד הפנימי)

4. אם הבנתי נכון שאלות קודמות פה, אין משמעות מבחינת גדר קלה או חומה כשמודדים את גובה הגדר (מטר בטון פלוס מטר ברזנט או במבוק עדיין נחשב שני מטר). יש בכל זאת משהו שאפשר לשים מעל הגדר להענקת פרטיות נוספת?

תודה!
 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 21 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

1. יש אפשרות/נסיבות שבהן אפשר לקבל היתר לבניית גדר גבוהה מ-1.8 מטר אם שני השכנים מעוניינים בכך?- כמובן, נתון לשיקול דעת הועדה המקומית

2. מה לגבי החלק של הגדר שפונה לרחוב? יש אפשרות להיתר מעל 1.8 מטר? קשה להאמין

3. אם אין היתר, כל שכן עם גדר מעל 1.8 מטר עבר על החוק? (בהנחה שהקרקע לא מוגבהת בצד הפנימי) לכאורה כן

4. אם הבנתי נכון שאלות קודמות פה, אין משמעות מבחינת גדר קלה או חומה כשמודדים את גובה הגדר (מטר בטון פלוס מטר ברזנט או במבוק עדיין נחשב שני מטר). יש בכל זאת משהו שאפשר לשים מעל הגדר להענקת פרטיות נוספת? אין משמעות לחומר. הרעיון לא לחסום אויר, נוף ואור

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

דני55
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 31/05/2020 - 14:14
שוב תודה על התשובות והפירוט!

שוב תודה על התשובות והפירוט!

שאלה אחרונה - "אין משמעות לחומר. הרעיון לא לחסום אויר, נוף ואור" - צמחיה נחשבת כגדר? (אני חושב על צמח מטפס או אדניות על חומה בגובה 1.5-1.8 מטר, או לשתול שיחים שיצמחו לגובה וישמשו גדר חיה)

אני רואה לא מעט בתים עם גדר או חומה נמוכים מסביב לגינה, ואז שיחים שיוצרים גדר חיה בגובה 2.5 מטר. אם זה תקין זה עשוי להיות פתרון טוב עבורנו.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 21 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

אין בעיה עם גדר חיה

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אבי111
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 5 ימים
הצטרפ/ה: 08/06/2020 - 23:12
גבול בבית דו משפחתי על חלקה משותפת

שלום,

בחוזה הקניה בבית דו משפחתי (שנבנה לפני שנים) על חלקה משותפת כתוב:

כל דירה יהיו צמודים שטחי החצרות הסמוכים לה מסביבה ועד לגבול (התיאורטי) שבין הדירות (קו מרוסק) כמסומן בתרשים המגרש ...

 

שאלתי לגבי נושא הגבול:

מה גובר? הסימון בתשריט שמציג קו מקוקו שעובר באמצע של גדר בטון (יש היום גדר קלה על גדר בטון בין החלקות שמונחת באמצע של גדר הבטון) או מדידה שאולי יכולה להצביע שקו הגבול נמצא במקום אחר? כלומר האם יכול שכן לבוא ולטעון שקו הגבול הוא לא הגדר הבנויה? (הבית נבנה ונקנה מקבלן)

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 21 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גבול בבית דו משפחתי על חלקה משותפת

שלום,

במקרה הזה מה שקובע הוא התשריט שהוצמד לחוזה ההצמדות, שזה בעצם הסכם בית משותף. אין כאן ממש פרצלציה עם גבול מגרש שמוכר ע"י המדינה, אלא הסדר פנימי.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

EZ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 6 ימים
הצטרפ/ה: 21/07/2020 - 09:45
פרגולה על גבי גדר בין שכנים

שלום רב,

 

יש לי עם שכני גדר מבלוקים. השכן רוצה לבנות פרגולה מהצד שלו ולהניח על גבי הגדר המשותפת את עצי הפרגולה - כדי לחסוך בעמודים. אני בקשתי שלא יעשה זאת בגלל שזה מאוד מכער מהצד שלי ובנוסף זה מסכן לי את הבית - כי המון מיים מהפרגולה המקורה עלולים להגיע אלי. הוא רוצה לשים גם מרזה על הגדר כך שבכלל זה יראה לא טוב מאצלי. 
האם מותר לשכן להניח משהו על הגדר? 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 21 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
פרגולה על גבי גדר בין שכנים

שלום,

הגדר היא רכוש משותף, אלא אם נבנתה כולה בשטח של השכן. משכך, אסור לו לבצע בה כל שינוי ללא הסכמתך.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

EZ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 6 ימים
הצטרפ/ה: 21/07/2020 - 09:45
פרגולה על גבי גדר בין שכנים

הי

תודה רבה על התשובה המהירה!

השכן מתעקש והולך להניח קורות פרגולה על הגדר המשותפת כולל מרזב. 
איך עלי לטפל בענין?

 

תודה

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 21 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
פרגולה על גבי גדר בין שכנים

אם הבעיה היחידה שאתה חושש ממנה זה שפיכת המים לחצרך, תגיד לו ותנסו למצוא פתרון. אם הבעיה היא יותר אסטתית, והוא לא מציע פתרון טוב, פנה לועדה המקומית לתכנון ובניה כי הפרגולה שלו בעצם כוללת סככה אסורה, וגם אם היא היתה מותרת, אסור ניקוז מים לכיוון השכן.

כמובן שאתה יכול להיוועץ עם עו"ד ולפנות ישר לבימ"ש להוציא צו מניעה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אדוה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 4 ימים
הצטרפ/ה: 28/05/2020 - 22:43
דרישת תשלום לחומה משותפת

שלום רב.
אני רכשתי שטח עם חומת בטון בנויה כבר ארבע שנים. את החומה בנה בעלי הקרקע שמאחורי יחד עם בניית בייתו ולאחר מכן מכר את הבית לשכנים שלי כיום.. כל זאת לפני שלוש שנים.
אני קניתי את השטח לפני שנתיים וחצי.. בניתי ונכנסתי לכור לפני חצי שנה. עכשיו השכנים רוצים ממני כסף על החומה.
האם מותר להם?
מה גם שהחומה מהצד שלי בוניה בצורה עלובה.. גבוה מהאדמה ולא מגיע לגובה 0 של השטח שלי.
תודה על ההתיחסות
אדוה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 21 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חומה בין שכנים

שלום,

אני מבין שמדובר בקיר שתומך את הקרקע ביניכם?  בעיקרון חובת ההשתתפות היא שווה, אבל זה כאשר השכן פונה מראש לפני הבניה. כעת המצב כבר מוגמר וייתכן שלשכנים כבר אין יכולת משפטית לאכוף עליכם תשלום.  יש להתייעץ עם עו"ד. במידה ותחליטו להשתתף, קחו שמאי שיקבע מה השווי, אל תסתמכו בהכרח על מה שהם אומרים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עמודים

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/