אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן

147 posts / 0 new
התגובה האחרונה
לילך33
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 3 חודשים
הצטרפ/ה: 20/04/2020 - 14:21
גדר עץ פנימית בין שכנים

שלום.

רכשנו בית קרקע ובינו לבין הבית הקרוב ישנה גדר בטון ומעליה גדר ברזל. הגדר מברזל נבנה בצורה גרועה ונראת רע לעין. הצענו לשכן שבמקום הגדר מברזל נוריד אותה ונבנה גדר יפה מעץ (על חשבוננו) והוא ענה שהוא זה שבנה את הגדר הקיימת לבד (לטענתו הבעלים הקודמים של הבית שלנו לא הסכימו להשתתף בעלות, אבל אין לו תיעוד לכך) ואם אנחנו רוצים לעשות איזשהו שינוי קודם שנשלם לו חצי על העלות שהשקיע בגדר (הבטון והברזל).מכיוון שזה הלך למקום לא חיובי בכלל רציתי לדעת אם יש לי מניעה חוקית לעשות גדר מעץ של 2 מטר בצמוד לגדר הקיימת מבפנים..כמובן שלנו זה ישמש כמחיצה ומהצד שלו זה יראה כמו שתי גדרות אבל אני לא יודעת כבר איך לצאת מזה אחרת.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

שלום,

אם אתם עושים את גדר העץ בתוך המגרש שלכם, ולא על קו הגבול, אין צורך בהסכמת שכן. אבל אסור לעשות גדר מעל גובה 150 מעל הקרקע הנמוכה ביותר משני צדי הגדר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אורי1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 2 חודשים
הצטרפ/ה: 21/05/2020 - 07:19
חומה פרטית

שלום
בניתי חומה בחלק שלי עם אישור השכנה החליטה שהיא משתמשת בצד של הקיר הפונה אליה ללא רשות .
שמתי לב רק לאחר זמן שהשתמשה אחרי מאבקים שילמה על שימוש בקיר לא יותר מזה .
עכשיו היא דורשת שאני לא אסים על החומה נעליים או מטאטא ולפעמים אף זורקת את הדברים שאני מניחה על החומה.
מה הדין בדבר זה אם שילמה עבור השימוש הקיר החיצוני מאפשר לה בעלות על החומה כולה?
תודה

אורי

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חומה פרטית

שלום,

מדובר בעניין משפטי, לא תכנוני. ניתן להתייעץ עם עו"ד. באופן כללי, אם קו הגבול עובר בדיוק במרכז החומה אז אסור לך חהניח דברים על החומה. באופן כללי, כדאי גם לחשוב על האסתטיקה- הנחה של מטאטא או נעליים ע"ג חומה בין שכנים לא נראית טוב.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

דני55
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת יום אחד
הצטרפ/ה: 31/05/2020 - 14:14
התיישנות על גדר

האם חלה התיישנות על גדר שנבנתה מעל הגובה המותר, ואם כן אז אחרי כמה שנים?

במידה וקיימת התיישנות, האם הורדת חלק מהגדר לטובת בניית חומה בגובה תקין (1.5 מטר באישור השכנים או 1.8 מטר באישור השכנים וקבלת היתר) מבטלת את ההתיישנות על שאר הגדר?

מדובר בבית צמוד קרקע דו משפחתי עם חומת בטון בגובה מטר ומעליו גדר במבוק, כך שהגובה הכולל 2 מטר (אולי קצת יותר אפילו). מעוניינים להשאיר את מרבית הגדר שמקיפה את הגינה (חוצצת בין הבית לרחוב), ולהחליף מקטע שחוצץ בינינו לשכנים בחומה אטומה.

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר לגדר בין שכנים

האם חלה התיישנות על גדר שנבנתה מעל הגובה המותר, ואם כן אז אחרי כמה שנים?- אין התיישנות היות והשימוש נמשך כל הזמן.

במידה וקיימת התיישנות, האם הורדת חלק מהגדר לטובת בניית חומה בגובה תקין (1.5 מטר באישור השכנים או 1.8 מטר באישור השכנים וקבלת היתר) מבטלת את ההתיישנות על שאר הגדר? הוצאת היתר, או תיקון הגדר גורמת בד"כ למחלקה המשפטית להעלים עין מעבירה ישנה. 

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

דני55
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת יום אחד
הצטרפ/ה: 31/05/2020 - 14:14
תודה על התשובה המהירה!

תודה על התשובה המהירה!

אם אין התיישנות אז אני מבין שכל הגדר שלי בסכנה מתמשכת. קיוויתי שאת החלק בין השכנים נבנה בצורה תקנית בלי להצטרך לשנות את שאר הגדר (שנבנתה ע"י הדיירים בקודמים).

כמה שאלות המשך ברשותך:

1. יש אפשרות/נסיבות שבהן אפשר לקבל היתר לבניית גדר גבוהה מ-1.8 מטר אם שני השכנים מעוניינים בכך?

2. מה לגבי החלק של הגדר שפונה לרחוב? יש אפשרות להיתר מעל 1.8 מטר?

3. אם אין, כל שכן עם גדר מעל 1.8 מטר עבר על החוק? (בהנחה שהקרקע לא מוגבהת בצד הפנימי)

4. אם הבנתי נכון שאלות קודמות פה, אין משמעות מבחינת גדר קלה או חומה כשמודדים את גובה הגדר (מטר בטון פלוס מטר ברזנט או במבוק עדיין נחשב שני מטר). יש בכל זאת משהו שאפשר לשים מעל הגדר להענקת פרטיות נוספת?

תודה!
 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

1. יש אפשרות/נסיבות שבהן אפשר לקבל היתר לבניית גדר גבוהה מ-1.8 מטר אם שני השכנים מעוניינים בכך?- כמובן, נתון לשיקול דעת הועדה המקומית

2. מה לגבי החלק של הגדר שפונה לרחוב? יש אפשרות להיתר מעל 1.8 מטר? קשה להאמין

3. אם אין היתר, כל שכן עם גדר מעל 1.8 מטר עבר על החוק? (בהנחה שהקרקע לא מוגבהת בצד הפנימי) לכאורה כן

4. אם הבנתי נכון שאלות קודמות פה, אין משמעות מבחינת גדר קלה או חומה כשמודדים את גובה הגדר (מטר בטון פלוס מטר ברזנט או במבוק עדיין נחשב שני מטר). יש בכל זאת משהו שאפשר לשים מעל הגדר להענקת פרטיות נוספת? אין משמעות לחומר. הרעיון לא לחסום אויר, נוף ואור

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

דני55
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת יום אחד
הצטרפ/ה: 31/05/2020 - 14:14
שוב תודה על התשובות והפירוט!

שוב תודה על התשובות והפירוט!

שאלה אחרונה - "אין משמעות לחומר. הרעיון לא לחסום אויר, נוף ואור" - צמחיה נחשבת כגדר? (אני חושב על צמח מטפס או אדניות על חומה בגובה 1.5-1.8 מטר, או לשתול שיחים שיצמחו לגובה וישמשו גדר חיה)

אני רואה לא מעט בתים עם גדר או חומה נמוכים מסביב לגינה, ואז שיחים שיוצרים גדר חיה בגובה 2.5 מטר. אם זה תקין זה עשוי להיות פתרון טוב עבורנו.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

אין בעיה עם גדר חיה

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אבי111
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 3 שבועות
הצטרפ/ה: 08/06/2020 - 23:12
גבול בבית דו משפחתי על חלקה משותפת

שלום,

בחוזה הקניה בבית דו משפחתי (שנבנה לפני שנים) על חלקה משותפת כתוב:

כל דירה יהיו צמודים שטחי החצרות הסמוכים לה מסביבה ועד לגבול (התיאורטי) שבין הדירות (קו מרוסק) כמסומן בתרשים המגרש ...

 

שאלתי לגבי נושא הגבול:

מה גובר? הסימון בתשריט שמציג קו מקוקו שעובר באמצע של גדר בטון (יש היום גדר קלה על גדר בטון בין החלקות שמונחת באמצע של גדר הבטון) או מדידה שאולי יכולה להצביע שקו הגבול נמצא במקום אחר? כלומר האם יכול שכן לבוא ולטעון שקו הגבול הוא לא הגדר הבנויה? (הבית נבנה ונקנה מקבלן)

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גבול בבית דו משפחתי על חלקה משותפת

שלום,

במקרה הזה מה שקובע הוא התשריט שהוצמד לחוזה ההצמדות, שזה בעצם הסכם בית משותף. אין כאן ממש פרצלציה עם גבול מגרש שמוכר ע"י המדינה, אלא הסדר פנימי.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

EZ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת שבוע אחד
הצטרפ/ה: 21/07/2020 - 09:45
פרגולה על גבי גדר בין שכנים

שלום רב,

 

יש לי עם שכני גדר מבלוקים. השכן רוצה לבנות פרגולה מהצד שלו ולהניח על גבי הגדר המשותפת את עצי הפרגולה - כדי לחסוך בעמודים. אני בקשתי שלא יעשה זאת בגלל שזה מאוד מכער מהצד שלי ובנוסף זה מסכן לי את הבית - כי המון מיים מהפרגולה המקורה עלולים להגיע אלי. הוא רוצה לשים גם מרזה על הגדר כך שבכלל זה יראה לא טוב מאצלי. 
האם מותר לשכן להניח משהו על הגדר? 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
פרגולה על גבי גדר בין שכנים

שלום,

הגדר היא רכוש משותף, אלא אם נבנתה כולה בשטח של השכן. משכך, אסור לו לבצע בה כל שינוי ללא הסכמתך.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

EZ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת שבוע אחד
הצטרפ/ה: 21/07/2020 - 09:45
פרגולה על גבי גדר בין שכנים

הי

תודה רבה על התשובה המהירה!

השכן מתעקש והולך להניח קורות פרגולה על הגדר המשותפת כולל מרזב. 
איך עלי לטפל בענין?

 

תודה

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
פרגולה על גבי גדר בין שכנים

אם הבעיה היחידה שאתה חושש ממנה זה שפיכת המים לחצרך, תגיד לו ותנסו למצוא פתרון. אם הבעיה היא יותר אסטתית, והוא לא מציע פתרון טוב, פנה לועדה המקומית לתכנון ובניה כי הפרגולה שלו בעצם כוללת סככה אסורה, וגם אם היא היתה מותרת, אסור ניקוז מים לכיוון השכן.

כמובן שאתה יכול להיוועץ עם עו"ד ולפנות ישר לבימ"ש להוציא צו מניעה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אדוה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת שבוע אחד
הצטרפ/ה: 28/05/2020 - 22:43
דרישת תשלום לחומה משותפת

שלום רב.
אני רכשתי שטח עם חומת בטון בנויה כבר ארבע שנים. את החומה בנה בעלי הקרקע שמאחורי יחד עם בניית בייתו ולאחר מכן מכר את הבית לשכנים שלי כיום.. כל זאת לפני שלוש שנים.
אני קניתי את השטח לפני שנתיים וחצי.. בניתי ונכנסתי לכור לפני חצי שנה. עכשיו השכנים רוצים ממני כסף על החומה.
האם מותר להם?
מה גם שהחומה מהצד שלי בוניה בצורה עלובה.. גבוה מהאדמה ולא מגיע לגובה 0 של השטח שלי.
תודה על ההתיחסות
אדוה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חומה בין שכנים

שלום,

אני מבין שמדובר בקיר שתומך את הקרקע ביניכם?  בעיקרון חובת ההשתתפות היא שווה, אבל זה כאשר השכן פונה מראש לפני הבניה. כעת המצב כבר מוגמר וייתכן שלשכנים כבר אין יכולת משפטית לאכוף עליכם תשלום.  יש להתייעץ עם עו"ד. במידה ותחליטו להשתתף, קחו שמאי שיקבע מה השווי, אל תסתמכו בהכרח על מה שהם אומרים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מממ111
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 17/08/2020 - 14:08
גדר בין שכנים

גדר קיימת בין שתי בתים פרטיים , השכן החליט לפרק את הגדר ולאטום אותה שלא יוכלו לראות מבעד לגדר, אבל הוא החליט לאטום רק את הצד שלי שנעשה מכוער מאוד ואילו את המד שלו נשאר כמובן הגדר המקורית, כמובן לא שאל לפני ... האם פעל לפי החוק? האם אני יכול לבוא בדרישת פירוק ?

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

שלום,

בעיקרון הגדר היא רכוש משותף וכל שינוי בו חייב להתבצע בהסכמת שני הצדדים. פנה לעו"ד. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

Abram
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 19/09/2020 - 07:46
שאלה לגבי הקמת גדר

שלום רב,

יש לי כניסה פרטית קומת קרקע (יש שכן קומה אחת מעליי והכניסה שלו בצד השני של הבניין) ובערך ½3 מטר מול הדלת שלי יש סמטה להולכי רגל, אין לי גדר מול הדירה, וילדי השכונה משתמשים באיזור כניסה שלי (חצר) כמקום לשחק וגם הם באים לי לחלונות ולדלת ומציצים לי לתוך הבית וגם הורסים לי את הצמחים, ואין לי שקט.
כמה מרחק מהכניסה שלי אני יכול להקים גדר, ובאיזה גובה? והאם אני צריך אישור מהשכנים? מה אני יכול להקים מבלי שאצטרך אישור? אפשר גדר סורגים ממתכת?
תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תשובה לגבי הקמת גדר

שלום,

האם השטח המדובר מוצמד בטאבו לדירתך? אם לא, יש לקבל אישור 75% מהשכנים ואין צורך בהיתר בניה לגדר (אפשר גדר מתכת) עד גובה 150 ס"מ. אם השטח מוצמד- אין צורך בחתימת שכנים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

שכנה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 29/02/2020 - 16:19
תוספת בניה קלה לגדר

הקמתי גדר 1.5 ביני לשכן אך הוא מפריע ומטריד. מותר לי להוסיף גדר במבוק או עץ? איזה תוספת מותר שמונעת רעש ?

ענת

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תוספת בניה קלה לגדר

שלום,

 אסור לגובה בלי היתר. רק לעבות את הגדר מותר ללא היתר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

שכנה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 29/02/2020 - 16:19
מי אחראי לגזום?

אם אשתול צמחים לאורך הגבול עם השכן, מי אמור לגזום אותם בצד שלו? הוא לא ירשה לי להכנס לחצר שלו

ענת

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מי אחראי לגזום?

שלום,

בעיקרון את לא אמורה לגזום, אלא אם השכן מוכיח שיש בענפים כדי פגיעה משמעותית באיכות חייו.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ilo
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 22/11/2020 - 17:00
קיר בטון משותף בחצר בית דו משפחתי

שלום,

אני גרה בבית דו משפחתי ובחצר הקידמית שלי יש קיר בטון המפריד ביני לבין השכן שלי. היום כשחזרתי מהעבודה גיליתי כי השכן הרס את הקיר ורוצה לבנות קיר חדש. 

השכן לא הודיע לי כלום על העניין ואף אמר כי הקיר שהיה קיים היה לטובתי ולכן הוא בונה אחד חדש שיעלה על שטח הגינה שלי. 

כאשר הוא הרס את הקיר היום הוא הרס לי את ההשקיה ומה שגדל לי שם ואף אמר שהוא יצטרך גם להעביר את העצים שלי מקום.

כאשר שאלתי אותו למה הוא לא אמר משהו לפני הוא טען כי לא היה אף אחד בבית אתמול ולכן לא שאל

האם הוא היה צריך לבקש ממני אישור? האם יש לי מה לעשות בעניין?

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
קיר בטון משותף בחצר בית דו משפחתי

שלום,

ראוי להתייעץ עם עורך דין. גם אם בתיאוריה הקיר פלש לשטח שלו, להערכתי אסור היה לו להרוס אותו בלי לקבל את הסכמתך או לקבל הוראת בימ"ש אם את מתנגדת. תתעדי הכל ותפני לשכן לקבלת פיצוי על הנזקים שנגרמו. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

bajuni
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 חודשים 19 שעות
הצטרפ/ה: 07/12/2020 - 11:35
נזק לחומה משותפת

שלום,

הבית שלנו הוא המגרש הנמוך ובעקבות שיפוצים שנעשו במגרש הסמוך נוצר נזק (בטן לכיוון המגרש שלנו) לחומה המשותפת בינינו.

יש לי 2 שאלות:

1. האם על-פי החוק שני הצדדים דרושים לחלוק בצורה שווה את עלות התיקון?

2. האם השכן יכול לכפות פתרון שאינו תיקון החומה, גם כזה שיקטין דה-פקטו את המגרש שלנו? (לדוגמא, הקמת מסלעה בשטח של המגרש שלנו בלבד)

תודה!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
נזק לחומה משותפת

1. האם על-פי החוק שני הצדדים דרושים לחלוק בצורה שווה את עלות התיקון?- במקרה של קיר תמך- כן, אלא אם אתה מוכיח בעזרת דו"ח של מהנדס שהשכן גרם לנזק.

2. האם השכן יכול לכפות פתרון שאינו תיקון החומה, גם כזה שיקטין דה-פקטו את המגרש שלנו? (לדוגמא, הקמת מסלעה בשטח של המגרש שלנו בלבד)- לא. תתיעץ עם עו"ד.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אלום שם
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 7 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 18/12/2020 - 18:06
שכן חדש, רוצה להחליף גדר קיימת

שלום רב
ליד ביתנו התחלף שכן והוא רוצה לכפות עלינו להחליף את הגדר הנוכחית שהיא בערך בגובה מטר עד 1.5 מרושתת ברזל בציפוי ירוק,(הגדרות הישנות ומאווררות), בעצי ברוש בגובה 1.5.
מחיתי בפניו שאני לא רוצה מכיוון שזה יחסם עבורי הנוף, והתעמר מולי ואמר שאיני מחליט או איני יכול למנוע ממנו.
2. האדמה היא משופעת כלפי מטה באופן חד אצל שנינו, אל אחורי המגרשים,והשכן הוא מצידי, כך שבעתיד אחד מאיתנו עשוי לרצות ליישר את האדמה ולהוסיף אדמה כדי ליצור גובה.
אז השאלות הם 1. מה בנוגע להחלטתי למנוע שינוי בגדר הקיימת? ואילו אוכל להסכים על גדר חייה אבל שלא תמנע ממני נוף?
האם הוא יכול להקים עצי ברוש כגדר בשטחו וכך בכל זאת לגרום לי להסתרת הנוף?

2. אם בעתיד ולאחר וישנה את הגדר הנוכחית, לכל דבר, וארצה להרים גובה אדמה ואצטרך לעצור את תזוזת האדמה, האם אוכל בלי בעיה לשנות הגדר הקיימת וליישם חומה שתתמוך באדמה?
בברכה
ותודה מראש

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

שלום,

1. מה בנוגע להחלטתי למנוע שינוי בגדר הקיימת? הגדר היא רכוש משותף וכל שינוי בה מחייב הסכמת שני השכנים. הוא יכול לשתול בצד שלו.  
האם הוא יכול להקים עצי ברוש כגדר בשטחו וכך בכל זאת לגרום לי להסתרת הנוף?- הוא יכול, השאלה כאן משפטית ויש תקדימים לכאן ולכאן, כאשר המבחן הוא עד כמה יש חסימת נוף, אויר ושמש. תתיעץ עם עו"ד.

2. אם בעתיד ולאחר וישנה את הגדר הנוכחית, לכל דבר, וארצה להרים גובה אדמה ואצטרך לעצור את תזוזת האדמה, האם אוכל בלי בעיה לשנות הגדר הקיימת וליישם חומה שתתמוך באדמה?- צריך לבדוק בשטח, קח אדריכל נוף שיבדוק.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

שוקיס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 21/01/2021 - 00:23
חומה בין שכנים

שלום רב,

לפני מספר שנים שכן של סבי במושב בנה את ביתו בחלק האחורי של המגרש הסמוך, הועדות האיזוריות חייבו אותו לעשות חומת בטון כך שהוא בנה חומה בשטחו, דופן החומה בצד שלו היא עם גימור נאות ולעומת זאת לצד שלנו עם בטון חשוף, ברזלים יוצאים מהקיר וצינורות תלויים (חשמל והשקייה).

כעת אני בונה את ביתי במגרש האחורי של המגרש של סבי (במקביל לשכן), מכוון שהחומה נראת כמו שתיארתי לעיל אני רוצה לעשות טייח וצבע אך כשדיברתי עם שכני על כך הוא אמר לי שאם אני אעשה זאת אז אני עושה 'שימוש' בה ולכן אצטרך לשלם לו חצי ממנה.

מצד אחד, אני יודע שיש תקדימים שהשכן התבסס עליה על כך שאם אני עושה 'שימוש' בה אני מראה שאני מעוניין בה וצריך להשתתף (למרות שממה שהבנתי מדובר על סיטואציה שהחומה נמצאת בדיוק באמצע הגבול וגם כהשכן סירב תחילה להשתתף ואח"כ עשה 'שימוש' בה).

מצד שני, ראיתי שיש תקדימים על כך שכל חומה חייבת גימור נאות (טייח וצבע) לכל הצדדים ובעצם אני עושה טובה לשכן בכך שאני עושה גימור נאות על מה שהוא מחוייב. בנוסף, איני מעוניין בחומה כלל היא לא מתאימה לצרכים שלי ואין לי שום רצון לעשות בה 'שימוש' אלא מכוון שהגימור שלה לצד שלי נראה רע מאוד אני מעוניין לעשות גימור מינימלי. 

פרטים נוספים: 

1. אני לא מחוייב בחומה מצד הוועדות האיזוריות.

2. כלל החומה ממוקמת בשטחו.

3. הוא לא פנה אליי או אל מישהו ממשפחתי בזמן שהחומה נבנתה (לפני כ-8 שנים).

אשמח לשמוע את תגובתך המקצועית בעניין! תודה רבה!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חומה בין שכנים

שלום,

אינך מחוייב להשתתף בהקמה כל עוד לא מדובר בקיר תומך. 

הוא מחוייב בגימור נאות כלפי החצר שלך והוועדה המקומית לתכנון ובניה חייבת לאכוף זאת. אתה יכול לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה ולקבל סעד. במידה והם לא פועלים - פנה לעו"ד ותבע הן את הועדה והן את השכן. בעיקרון- אינך חייב לממן את הטיח/ צבע- האחריות היא על הגורם שהקים את החומה. 

לחילופין, אם ברצונך לא לעורר שדים, פשוט שים גדר במבוק שתסתיר. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

Yaniv83
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים 3 ימים
הצטרפ/ה: 30/01/2021 - 19:00
בניית מחסן ליד חומה שגובלת עם שכן

מעוניין לבנות מחסן מעץ על פי הסטנדרטים החוקים, יש לי חומה משותפת עם שכן ואני מעוניין לעשות מחסן מעץ , את המחסן אני בונה בתוך השטח שלי, האם מצריך אישור של השכן וגם של הוועדה? אשמח למענה

 

יניב

Yaniv83
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים 3 ימים
הצטרפ/ה: 30/01/2021 - 19:00
חומה משותפת עם שכן מעוניין לשים גדר במבוקים על החומה

רוצה לשים גדר במבוקים על החומה בכדי ליצור פרטיות האם מצריך אישור של השכן? 

יניב

אורית_
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 5 ימים
הצטרפ/ה: 23/02/2021 - 23:48
גדר משותפת מעל קיר תמך

שלום רב. השכן בנה בית עץ גדול ממדים על הגדר המשותפת והגביה אותו מעבר לגובה הגדר (שתוחמת את החצר שלי ומונעת נפילות לחצר שלו)ב כ30 סמ נוספים. ביננו יש קיר תמך גבוהה כ 2-3 מטרים. אנחנו גבוהים יותר. הוא דורש לבנות גדר עץ על הגדר הקימת וטוען שזכותו לעשות כרצונו בצד שלו של הגדר. מה הזכויות שלי במקרה הזה? אבית העץ מהווה מפגע רעש כשילדיו משחקים בו והוא חוסם את הנוף מהחצר שלי. תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר משותפת מעל קיר תמך

שלום,

כנראה שהבניה של בית העץ על קו 0 אינה חוקית. פנו לוועדה המקומית לתכנון ובניה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

Baddy
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 6 ימים
הצטרפ/ה: 21/02/2021 - 10:13
בית עץ בגובה 5 מטרים בערך נבנה צמוד לגדר משותפת

השכן הקים בית עץ צמוד לגדר משותפת, יש לי פגיעה בפרטיות בעקבות גובה המגדל, בנוסף מסתיר שמיים, לוחץ פסיכולוגית, פניתי לעירייה, קיבלתי תשובה שהעניין עבר להוצאת צו מנהלי, עברו חודשיים ולא קורה כלום, מה ניתן לעשות בנוסף

אולג ריבקין

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניה צמוד לגדר משותפת

שלום,

ניתן לתבוע פיצויים על פגיעה באיכות חיים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

litalshr
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 14/02/2021 - 20:28
בעיית פרטיות

שלום
אנחנו מתגוררים בבית פרטי ביני לבין השכן יש חומה משותפת. הגובה הוא ע"פ התקנות 1.50 מטר.
לצערנו החומה ממש נמוכה ויש לנו בעיית פרטיות ביקשנו מהשכן לבנות גדר קלה אך הוא ביקש לבנות תוספת על החומה.
לאחרונה הוא סוחב אותנו וניכר שאינו מעוניין למרות שהצענו לשאת בכל הנטל הכלכלי לבנייה.
במקטע אחד יש לנו ברושים כך שהם ממסכים אולם יש מקטע אחר ששם אין פרטיות.
האם יש מניעה לבנות בשטח הפרטי שלנו על עמודים גדר קלה שתוכל ליצור את החיץ? אנחנו לא מתכוונים לבנות על החומה הקיימת אלא בסמוך לה. העמודים יותקנו בתוך השטח הפרטי שלנו.
האם יש מניעה לכך? האם יש התייחסות לכך בתקנות? האם גם במקרה זה עליי לקבל את אישורו?
האם יש מרחק מינימלי שעליי לבנות מהחומה? חשוב לציין כי מדובר ב 3 רגליים שבניהן יותקנו לוחות אלומניום והן ייבנו מהגובה בו החומה מסתיימת ולא יותר מ 2 מטר גובה.
אודה על התייחסותך

lital

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
הקמת גדר

שלום,

העניין נמצא בתוך התחום האפור. ככל שזה יהיה בשטח שלך לחלוטין יש סיכוי שזה יותר לכיוון הלבן, אלא אם השכן מתלונן על חסימת אוויר או אור.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

shz
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 3 שבועות
הצטרפ/ה: 14/06/2021 - 19:37
סוג גדר בין שכנים

שלום

האם מותר לי להציב גדר איסכורית בשטח שלי הגובל במגרש השכן? האם יש הגבלות על סוג הגדר?

האם אני צריך את אישור השכן לגדר עד 150 ס"מ הממוקמת בשטח שלי?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
הצבת גדר איסכורית

שלום,

בעיקרון גדר קלה עד גובה 150 אינה זקוקה להיתר. אולם לועדה המקומית זכות לקבוע שהחומר אינו מקובל עליה. הכל תלוי בשכן אם יתלונן.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מ.כ.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 6 ימים
הצטרפ/ה: 27/06/2021 - 18:46
גדר בין שכנים

הקבלן שבנה את הבתים בני לבין שכני, בשל הפרשי הגובה בנה חומה ועליה גדר מתכת, לפני מספר חודשים שכני החליט לבנות מהצד שלו בצמוד לגדר חומה (נתתי את הסכמתי), אני מהצד שלי בצמוד לגדר שמתי גדר במבוק, לאחרונה שכני התחיל לתקוע לאורך הגדר לפידים כשהם מעבר לחומה שבנה לכיוון הגינה שלי, האם אני יכול למנוע זאת ממנו?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

שלום,

אינני משפטן אולם נראה שאם תפנה למשפטן הוא יוכל למנוע זאת. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עמודים

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/