

האם יציאה נפרדת מהדירה (לא דרך חדר מדרגות משותף) יכולה להעלות את ערך הדירה ?<br />
האם בעיריה לוקחים על זה היטל השבחה ?<br />
<br />
האם מרפסת זיזית (ששכן מעלינו רוצה להוסיף) שעלולה לעשות צל למרפסת שלנו , יכולה לגרום לירידת ערך הדירה ? <br />
התשובה לשתי השאלות טמונה בתכנית החלה על המקרקעין (תב"ע)
לגבי השאלה הראשונה - צריך לבדוק האם התכנית מאפשרת יציאה נפרדת. במידה שכן, האם התכנית אושרה לאחר מועד הרכישה שלכם. אם התשובה לשתי השאלות חיובית, יש סיכוי שיידרש היטל השבחה.
לגבי השאלה השנייה- צריך לבדוק האם התכנית מאפשרת קירוי מרפסות. במידה שכן, יתכן שיש כאן דווקא השבחה ולא ירידת ערך של שטחי המרפסת שלכם.
בהצלחה
בברכה,
יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין