אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תבע נקודתית

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אליעזר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 01/08/2017 - 21:34
תבע נקודתית

 שלום ארז 

להורי יש מגרש עם בית פרטי, מתחת לבית יש דירה ללא היתר הם רוצים להוציא היתר השטח בגבעת זאב יש נירות מהמינהל שבעלי החברה הם בעלי הקרקע . אך כיום שהם מנסים להוציא היתר נאמר להם במועצה שאין אפשרות כי יש בעיה שהחברה לא רשמה את הבעלות על שמם. יש לציין שזה רחוב שלם בישוב כ70 בתים . רציתי לדעת האם אפשר לעשות תבע נקודתית. תודה

air max 90 essential basketball

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 2 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תב"ע להוספת יחידת דיור

שלום,

יש לתאם תבעו"ת כאלה מראש עם מהנדסהועדה המקומית לתכנון ובניה. אם הוא ירתם לעניין יש סיכוי. זה תלוי גם בתקדימים בשכונה.

לעניין הבעלות- פנו לעו"ד העוסק במקרקעין- הוא יפתור את הבעיה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

doronis
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שבועות 6 ימים
הצטרפ/ה: 24/09/2019 - 12:31
תבע נקודתית

שלום רב,

אודה לעזרה לגבי התהליך שצריך לעשות במקרה הבא:

ישנן שתי חלקות בגודל 750 מ"ר כל אחת אשר מאושרות. בכל אחת מהחלקות יש זכות לבנייה של 3 יחידות דיור (250 מ"ר לכל יחידה). החלקות צמודות אחת לשנייה. בחלקה אחת (נקראה לה חלקה א') כבר נבנו שתי יחידות דיור על שטח של 500 מ"ר ובחלקה השנייה (נקרא לה חלקה ב') לא נבנה כלום.

המצב הזה הוא לא נוח ולא מיטבי, זאת מכיוון שמאוד צפוף ובעייתי לבנות בית בודד בחלקה א' בצמוד לחומה שעל קו המגרש של הדו משפחתי שכבר נבנה על החלקה ומכיוון שלבנות שלישייה על חלקה ב זה צפוף (בעיקר לבית האמצעי). יש לציין שחלק של ה 250 מ"ר שלא נבנה בחלקה א צמוד לחלקה ב'.

מהו ההליך שצריך לעשות כדי להפוך את ארבעת יחידות הדיור שנותרו לשני דו-משפחתי? האם ההליך הוא שינוי תב"א נקודתית?

כמו כן, אשמח לדעת מהו סדר הגודל של הזמן שלוקח לעשות זאת ומהי הערכת העלויות?

אציין שדבר זהה כבר נעשה בשני מגרשים סמוכים, במרחק של כ 500 מ'  מהמגרשים עליהם אני שואל.

בברכה,

דורון

דורון

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 ימים 2 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תב"ע נקודתית

שלום,

ישנן כמה אפשרויות (תכנית בינוי, איחוד וחלוקה, תב"ע נקודתית), ועל מנת לתת לך את הפתרון הטוב ביותר צריך להתעמק בתכנית. הכי טוב לפנות לפגישה עם מהנדס הועדה המקומית שיתן את הפתרון המהיר והזול ביותר + רוח גבית לרעיון. העירוב שלו בתכנון יחסוך המון בעיות בהמשך, כי הוא אמור לאשר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/