ליקוי בניה/ תקן: ריצוף – קפיצות/ הפרשי גובה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
ליקוי בניה/ תקן: ריצוף – קפיצות/ הפרשי גובה
שלום רב,
ברצוני לדעת מה התקן עבור הפרש גובה בין 2 רצפות סמוכות (גודל 60 על 60).
כלומר, אריח שקוע/בולט ביחס למשנהו.
תודה.
ליקוי בניה/ תקן: ריצוף
שלום, תקן 1629 מתיר סטייה של 1 מ"מ הפרש גובה בין אריחים סמוכים. סטייה גדולה יותר היא ליקוי, כאשר אריחים סמוכים אינם במפלס אחד. להלן עיקרי התקן, כפי שנלקחו ממאמר מאת נתן חילו, מהנדס בניין (גלובס). כללי: הריצוף נועד לשוות לרצפה גימור יפה לעין, ולאפשר תפקוד נכון של המשטח. המשטח צריך להיות בעל מראה אסתטי ומישורי בהחלט, כך שיאפשר הליכה נוחה לכל הגילאים לרבות צעירים מאד, זקנים ואנשים עם מוגבלות כלשהי. המשטח צריך להיות ניתן לניקוי בקלות. המשטח צריך להיות מספיק חזק כדי להניח עליו ריהוט המיועד לשימוש בחדר. ריצוף הוא חלק ממערכת שכבות המספקות בידוד אקוסטי, המקטינות במידה רבה את חדירת הרעש מקומה עליונה לקומה שמתחתיה. תקן/ תקינה לריצוף : תקן ישראלי 1629 מגדיר "מערכות ריצוף". ראשית- אריחים רזרביים: התקן מחייב קבלנים למסור לרוכשי דירות אריחים רזרביים בסך 2% משטח הריצוף של הדירה, לצורך תיקונים בעתיד. ליקויים אפשריים: סטייה ממישוריות: ריצוף צריך להיות מישורי. כאשר מצמידים סרגל את פני הריצוף פני הסרגל אמורים להתלכד עם פני הריצוף. כאשר רואים כי יש בריצוף מקומות נמוכים יותר או גבוהים יותר מאחרים, אזי הריצוף אינו מישורי. התקן מתיר סטייה של 2 מ"מ לאורך קו ישר של 2 מטר. סטייה גדולה יותר היא ליקוי. שיטת הבדיקה: מצמידים סרגל באורך 2 מטר אל פני הריצוף. התיקון: תיקון יסודי פירושו החלפת ריצוף. תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה. תקופת אחריות: שלוש שנים מתום תקופת הבדק. סטייה מקומית: נקודה אחת בה הריצוף נמוך מדי או גבוה מדי, ביחס למישור. התקן מתיר סטייה של 2 מ"מ לאורך קו ישר של 2 מ'. המדידה: באמצעות הצמדת סרגל באורך 2 מטר אל פני הריצוף. לשים לב: ליקוי זה, מאפשר למים להקוות ב"עמקים", הנוצרים בריצוף. המדידה: באמצעות הצמדת סרגל באורך 2 מטר אל פני הריצוף. התיקון: תיקון יסודי פירושו החלפת ריצוף. אם מתקנים אזי הליקוי לא מייצר ירידת ערך. אם לא מתקנים, קיימת ירידת ערך של הדירה. תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה. תקופת אחריות: שלוש שנים מתום תקופת הבדק. הפרש גובה בין שני אריחים סמוכים: התקן: תקן 1629 מתיר סטייה של 1 מ"מ הפרש גובה בין אריחים סמוכים. סטייה גדולה יותר היא ליקוי. כאשר אריחים סמוכים אינם במפלס אחד. שיטת הבדיקה: שימוש במדיד שעוביו 1.0 מ"מ. התיקון: החלפת האריח שאינו במפלס הנכון. קשה לבצע תיקון מסוג זה, שכן תיקון אריח אחד עלול ליצור בעיה באריחים סמוכים. ירידת ערך: הליקוי אינו מייצר ירידת ערך. תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה. תקופת אחריות: שלש שנים מתום תקופת הבדק. סדקים באריחים: סדקים עוברים במרצפות הם ליקוי שיש לתקנו. סדקים בריצוף, יכולים לנבוע משימוש במרצפות שחוזקן איננו עומד בתקן. ישנם מקרים בהם סדקים נובעים מהנחת אריחים, שלא על פי נורמות עבודה מקובלות (למשל, מריחת טיט, כך שאינה מכסה כל שטח הפנים של האריח.) סדקים יכולים לנבוע גם כתוצאה מאי הקפדה על מרחק תקין בין האריחים לבין עצמם (התפשטות חומרים בחום וקור, יוצרת לחץ על האריחים). לעיתים סדקים בריצוף נובעים מטיפול לא נכון בצנרת שמתחת לריצוף, או שימוש במצע חול מתחת לריצוף שאינו מתאים. בדיקת סדקים: ויזואלית (באור יום בגובה מטר אחד מן הרצפה). בדיקת חוזק מרצפות: מתבצעת על ידי מעבדה מוסמכת בלבד. התיקון: תיקון יסודי פירושו החלפת אריחים פגומים. כאשר כמות האריחים הפגומים עולה על 10% מכלל האריחים, יש להחליף את הריצוף כולו. ירידת ערך: אם מתקנים אזי הליקוי לא מייצר ירידת ערך. אם לא מתקנים, קיימת ירידת ערך של הדירה. תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה. תקופת אחריות: שלוש שנים מתום תקופת הבדק. אי אחידות ברוחב המישקים (פוגות): ה"קווים" בין המרצפות (הם המישקים, המכונים גם פוגות) צריכים להיות ישרים וברוחב אחיד. כאשר רוחב הפוגה משתנה במידה רבה מורגשת לעין אזי יש ליקוי.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ליקוי בניה/ תקן: ריצוף
שלום, התקן (בשרשור זה) מתיר סטיית גובה מקסימלית של 2 מ"מ לאורך קו ישר של 2 מטר- ולא 4 מ"מ כפי שאמר הקבלן.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ליקוי בניה/ תקן: ריצוף
כמו שכבר כתבתי לך למעלה- זו סטייה מעל המותר.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com