אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חישוב שטח מדרגות פנים דירתיות

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אביב גולדשטיין
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 4 חודשים
הצטרפ/ה: 05/07/2018 - 21:47
חישוב שטח מדרגות פנים דירתיות

שלום רב,

הנני מגיש היתר בניה לבנין בן 4 קומות ו- 5 דירות.

דירת הגג הינה דירת דופלקס - קומה ג' קומה תחתונה וממנה עולים לקומה ד' אשר הינה קומת הגג.

תקנון התכנית המחייב קובע בזו הלשון:

"מותר להקים חדרים ליציאה לגג בשטח של עד 35 מ"ר. שטח זה יהיה בנוסף לשטח העיקרי"

השאלה שלי הינה, האם שטח חדר היציאה לגג הינו 35 מ"ר נטו לא כולל שטח פתח המדרגות בקומה ד'

אשר בכוונתי לחשבו כשטח עיקרי בקומה ג', או שמא, עליי לחשב את חדר היציאה לגג כ- 35 מ"ר ברוטו,

זאת אומרת 35 מ"ר כולל שטחו של פתח המדרגות בקומה ד'.

 

תודה מראש,

אביב

 

 

 

 

 

Match Jordan 8 Take Flight 23 Camo Military Green T-shirt

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 12 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חישוב מדרגות בתוך דירה

שלום,

בד"כ מחשבים את המדרגות במפלס הכניסה, ולא מחשבים אותן כלל במפלס העליון. עם זאת, אין תקנה בנושא (למיטב ידיעתי) וזהו רק נוהג. ראה פרשנות מורחבת במאמר: חישובי שטחים.

מציע להיפגש עם בודקי התכניות בועעדה המקומית ולקבל הנחיה ברורה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אבי מ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 5 ימים
הצטרפ/ה: 23/10/2019 - 14:36
חישוב שטח מדרגות בדופלקס

שלום,

איך מחשבים שטח מדרגות פנימיות בדופלקס?
האם הריצפה של קומה א' מתחת למדרגות ושטח ההיטל האופקי מחושבים, או שרק שטח ההיטל האופקי מחושב?

תודה מראש,
אבי
 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 12 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חישוב מדרגות פנימיות בדירה

שלום,

אם הדופלקס עושה שימוש בהוראות תב"ע ל"חדרים על גג" יש לפנות להוראות אלה (אשר קובעות את שטח החדר ובדרך כלל קובעות גם את שטח המדרגות- כחלק מהחדר או בנוסף לו), או לחילופין לוועדה המקומית.

בכל סיטואציה אחרת, היות ואין הוראות חד משמעיות בחוק, החישוב יעשה ע"פ הנחיית הועדה המקומית. ובד"כ- המדרגות והחלל הכפול (אם ישנו) יחושבו כשטח עיקרי במפלס התחתון, וירדו לחלוטין מחישוב השטחים במפלס העליון. ראו מאמר הסבר חישוב שטחים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/