חישוב שטחי בנייה מותרים לאחר הפקעה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חישוב שטחי בנייה מותרים לאחר הפקעה
שלום רב ושנה טובה ומוצלחת
לחלקה אחת שטח רשום כ- 1100 מ"ר . הופקע משטח החלקה כ-150 מ"ר לטובת דרך.
האם לצורך לגיטמציה לתוספת בנייה השטח מותר לבנייה עדיין נחשב / נגזר מהשטח הרשום למרות שטח החלקה ירד אחרי ההפקעה לדרך ?
איך מתייחס חוק תכנון ובנייה לנושא ?
תודה על ההבהרה בנושא
חישוב אחוזי בניה
שלום, חוק התכנון והבניה (סעיפים 189, 190) עוסקים בפיצויים הנגזרים מהפקעה, וע"פ תקדימים משפטיים כולל פיצוי על הירידה במ"ר הבנוי הניתן לבניה. לכן, חיושב אחוזי הבניה נעשה לאחר הורדת השטח המופקע. אגב, לעיתים, הרשויות דואגות לפיצוי בדמות הגדלת אחוזי הבניה ע"מ למזער את הפיצויים הכספיים. אבל זה חייב להיעשות בהוראת תב"ע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com