ניקוז לפרגולה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
ניקוז לפרגולה
שלום. השאלה עוסקת בצורה בה יש לאפשר למים המתנקזים מפרגולה לזרום.
השכן מעלי בנה פרגולה שניתנת לפתיחה , בקצהו התחתון קיים מאסף ניקזים אליו מחובר צינור ניקוז שמופנה החוצה , משמע , פרט לעניין האסטתיות מי הגשם צונחים ממרומי הפרגולה לחזית הבניין ( חלקו נופל למרפסת שלי וחלקו למרפסות מטה).
האם יש הכרח בהתקנת מרזב( שינקז את המים לביתו ) ולא ניקוז שפולט החוצה?
האם יש תקינה בנושא?
המרפסת נסגרה כולה באמצעות חלונות , האם זה תקין?
סגירת מרפסת בפרגולה
שלום, אם מדובר בסגירה קבועה שכוללת גג וחלונות היא מחוייבת בהיתר בניה. אילו השכן היה עושה היתר, הועדה המקומית היתה מחייבת אותו לפתרון ניקוז ראוי, דרך המרזבים של הבניין ולא בשפיכה חופשית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת בפרגולה
אם מחדד יותר ,מדובר על סגירת מרפסת בהיקפה באמצעות חלונות אולם הגג הינו בד שני על מסילה וניתן לפתיחה מלאה באמצעות מנוע חשמלי. האם גם בתצורה הזאת הוא מחוייב להתקין מרזב? מבחן היתר הבניה הוא מבחן השימוש בפועל. פקח שיגיע ויחליט שהשימוש הופך את המרפסת לחדר (בלי קשר לחומר הקירוי) יגיש תביעה. ברגע שיעשה היתר (אם בכלל מותר)- יחייבו אותו בפתרון ניקוז. שאלה נוספת – היה ולא נסגרה המרפסת האם הניקוז תקין ,המים נשפכים החוצה דרך הניקוז לחזית הבניין? גם אם לא נסגרה, ויש רק פרגולה מתקפלת (מרקיזה), ובמצבה הפתוח היא הופכת לסככה שמנקזת מים, והמים מפריעים, ניתן לפנות הן לועדה המקומית והן לעו"ד ולבקש צו שיפוטי מהיר כנגד המפגע, בלי קשר לחוקי התכנון והבניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com