אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חריגות בנייה של מחסן

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
יעלה67
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת חודש אחד
הצטרפ/ה: 18/11/2018 - 10:09
חריגות בנייה של מחסן

שלום,

אנחנו גרים בבית פרטי והשכן המשפץ בנה את המחסן שלו, בצמוד לגדר הכניסה של הבית שלנו, שאנחנו בנינו וטייחנו, תוך הישענות עליה כקיר תומך, ושימוש בה כטיח חיצוני למחסן שלו.

המחסן מתנשא לגובה 3.30 מטר ובו תשתית מים וחשמל, מול דלת הכניסה שלנו.

האם מותר להם לבנות מחסן בצמוד לגדר שלנו ללא אישורנו? האם גובה המחסן תקני (עד כמה שידוע לנו, גובה תקרת מחסן לא יכולה לעבור2.04 מטר וגג משופע 2.40 מטר)? האם מותר להתקין במחסן תשתית מים וחשמל כמו ביחידת שירות?

איפה ניתן לראות את התקנות הקבועות בחוק לבניית מחסן?

 

תודה, יעלה

Air Max 95 Jacquard Flyknit

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 שעות דקה אחת
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית מחסן ללא היתר

שלום,

ישנן תקנות ברורות בכל שכונה (תב"ע) שקובעות איפה מותר למקם את המחסן, איך לנקז את הגג, מה יהיה גובהו ומה יהיה שטחו. בדרך כלל גם לא נוהגים לאשר תשתית מים וביוב, רק חשמל. על פניו נראה שהשכן בנה את המחסן ללא היתר ויש לכם את הזכות לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה. כמובן שבמידה ומותר לבנות מחסן על גבול 0 זה מחייב חתימת שכן.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

יעלה67
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת חודש אחד
הצטרפ/ה: 18/11/2018 - 10:09
ניצול חלל כפול - מה מותר?

 

ארז תודה רבה על עזרתך בנושא המחסן.

אני מבקשת לשאול לגבי חלל כפול בביתי.

ע"פ ההיתר, בנינו חלל כפול בחדר השינה של בני, עם חלון נוסף בחלל הגבוה,

ואחסון בחלל הגג בחדר הצמוד (חדר בקומת קרקע עם גג משופע).

כדי להגיע לחלון ולחלל האחסון, פתחנו דלת (שלא היתה בהיתר) בקומה א בחדר צמוד לחלל הכפול,

והתקנו ריילסים עליהם מונח דיקט כדי לאפשר מעבר לחלון ולאחסון.

האם יש בכך עבירת בנייה? האם הדלת מגדירה את החלל כחדר נוסף ללא אישור?

מודה לך על העזרה, יעל

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 שעות דקה אחת
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ניצול חלל כפול - מה מותר?

כדי להגיע לחלון ולחלל האחסון, פתחנו דלת (שלא היתה בהיתר) בקומה א בחדר צמוד לחלל הכפול,

והתקנו ריילסים עליהם מונח דיקט כדי לאפשר מעבר לחלון ולאחסון.- התקנה זו (ע"פ החוק היבש) דורשת היתר חדש, היות ו:

א. הרלסים הם אלמנט קונסטרוקטיבי חדש

ב. המעבר לחלל הגג הופך שם כל חלל מעל גובה 1.80 לשטח עיקרי. 

ג. המעבר עצמו (גם אם הוא רק 1 מ"ר) הוא גם שטח עיקרי חדש במפלס קומה א, היות ובחישוב השטחים המקורי גם ה-1 מ"ר הזה נחשב ל"בור" כלומר חלל כפול.

 

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/