חריגות בנייה של מחסן
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חריגות בנייה של מחסן
שלום,
אנחנו גרים בבית פרטי והשכן המשפץ בנה את המחסן שלו, בצמוד לגדר הכניסה של הבית שלנו, שאנחנו בנינו וטייחנו, תוך הישענות עליה כקיר תומך, ושימוש בה כטיח חיצוני למחסן שלו.
המחסן מתנשא לגובה 3.30 מטר ובו תשתית מים וחשמל, מול דלת הכניסה שלנו.
האם מותר להם לבנות מחסן בצמוד לגדר שלנו ללא אישורנו? האם גובה המחסן תקני (עד כמה שידוע לנו, גובה תקרת מחסן לא יכולה לעבור2.04 מטר וגג משופע 2.40 מטר)? האם מותר להתקין במחסן תשתית מים וחשמל כמו ביחידת שירות?
איפה ניתן לראות את התקנות הקבועות בחוק לבניית מחסן?
תודה, יעלהבניית מחסן ללא היתר
שלום, ישנן תקנות ברורות בכל שכונה (תב"ע) שקובעות איפה מותר למקם את המחסן, איך לנקז את הגג, מה יהיה גובהו ומה יהיה שטחו. בדרך כלל גם לא נוהגים לאשר תשתית מים וביוב, רק חשמל. על פניו נראה שהשכן בנה את המחסן ללא היתר ויש לכם את הזכות לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה. כמובן שבמידה ומותר לבנות מחסן על גבול 0 זה מחייב חתימת שכן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comניצול חלל כפול – מה מותר?
כדי להגיע לחלון ולחלל האחסון, פתחנו דלת (שלא היתה בהיתר) בקומה א בחדר צמוד לחלל הכפול, והתקנו ריילסים עליהם מונח דיקט כדי לאפשר מעבר לחלון ולאחסון.- התקנה זו (ע"פ החוק היבש) דורשת היתר חדש, היות ו: א. הרלסים הם אלמנט קונסטרוקטיבי חדש ב. המעבר לחלל הגג הופך שם כל חלל מעל גובה 1.80 לשטח עיקרי. ג. המעבר עצמו (גם אם הוא רק 1 מ"ר) הוא גם שטח עיקרי חדש במפלס קומה א, היות ובחישוב השטחים המקורי גם ה-1 מ"ר הזה נחשב ל"בור" כלומר חלל כפול.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com