ירושת זכות חכירה מהוונת
- This topic is empty.
-
תגובות
-
ירושת זכות חכירה מהוונת
אמי ואחיה היו בעלים, ביחד עם עוד כמה משפחות, של חלקה בגודל כ 6 דונם (חלק מהקרקע חקלאית וחלקה מיועדת למגורים). הוריהם של כל הבעלים התיישבו ביחד על הקרקע לפני כ 90 שנה.
בין הבעלים קיימת הסכמה על חלוקה פנימית ביניהם של החלקה אך אין פרצלציה, ולפי הסכמה זו שילמו לפני כ 25 שנה דמי היוון לרמ"י.
אמי נפטרה והורישה לי את זכויותיה בשטח המהוון, וכעת אני אמורה להעביר על שמי ברמ"י את זכות החכירה המהוונת.
הבעיה היא שדודי הפחיד אותי. הוא אמר לי שכשהוא הלך עם אמי, אחרי מותם של הוריהם, להעביר את זכות חכירת המגרש על שמם, המינהל ערך איתם חוזה. הוא לא זוכר במה מדובר ולא יודע מה משמעות העניין, אלא רק שקיים דבר כזה – חוזה.
דודי אמר לי שמכיון שאני היא היורשת החוקית של אמי, וממילא הזכויות שלה שייכות כעת לי, לא כדאי שאלך בשלב זה לרמ"י לבקש את העברת זכות החכירה, משום שהוא מפחד שיעבדו עליי וישנו את החוזה (שידוע לו על קיומו אך אינו יודע מה מהותו)
בבואי להעביר את הזכויות במגרש על שמי ברמ"י –
מה חשוב שאדע?
למה חשוב שאשים לב במיוחד?
מהו אותו חוזה שאותו דודי הזכיר, אך אינו זוכר את מהותו?
בתודה עבור ההסבריםחוזה חכירה
1. אולי תמצאי שהדוד שהפחיד אותך נרשם במקום אמא שלך ז"ל … 2. ראשית ככל הנראה מדובר על היוון זכות החכירה. 3. איני עו"ד, אך אני ממליץ לך לקבל ליווי צמוד מעו"ד המתמחה בכל הקשור בהתנהלות עם רמ"י שהיא ייחודית ומורכבת.
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים
ההתיחסות לדודתך היתה בצחוק
ההתיחסות לדודתך היתה בצחוק בגלל ההפחדה שלו כלפייך … חוזה מהוון הוא פעולה שבו משלמים את כל דמי החכירה בפעם אחת לכל תקופת החכירה הצפויה של הנכס.
בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים