אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

ירושת זכות חכירה מהוונת

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
טובה1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 04/03/2019 - 21:00
ירושת זכות חכירה מהוונת
אמי ואחיה היו בעלים, ביחד עם עוד כמה משפחות, של חלקה בגודל כ 6 דונם (חלק מהקרקע חקלאית וחלקה מיועדת למגורים). הוריהם של כל הבעלים התיישבו ביחד על הקרקע לפני כ 90 שנה. 
בין הבעלים קיימת הסכמה על חלוקה פנימית ביניהם של החלקה אך אין פרצלציה, ולפי הסכמה זו שילמו לפני כ 25 שנה דמי היוון לרמ"י.
אמי נפטרה והורישה לי את זכויותיה בשטח המהוון, וכעת אני אמורה להעביר על שמי ברמ"י את זכות החכירה המהוונת.
הבעיה היא שדודי הפחיד אותי. הוא אמר לי שכשהוא הלך עם אמי, אחרי מותם של הוריהם, להעביר את זכות חכירת המגרש על שמם, המינהל ערך איתם חוזה. הוא לא זוכר במה מדובר ולא יודע מה משמעות העניין, אלא רק שקיים דבר כזה - חוזה.
דודי אמר לי שמכיון שאני היא היורשת החוקית של אמי, וממילא הזכויות שלה שייכות כעת לי, לא כדאי שאלך בשלב זה לרמ"י לבקש את העברת זכות החכירה, משום שהוא מפחד שיעבדו עליי וישנו את החוזה (שידוע לו על קיומו אך אינו יודע מה מהותו)
בבואי להעביר את הזכויות במגרש על שמי ברמ"י - 
מה חשוב שאדע?
למה חשוב שאשים לב במיוחד?
מהו אותו חוזה שאותו דודי הזכיר, אך אינו זוכר את מהותו?
בתודה עבור ההסברים

Nike Tanjun SE BR Running Shoe Deep Blue 844908-401 P

ראובן כהן שמאי ...
התמונה של ראובן כהן שמאי מקרקעין ורכוש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 4 שבועות
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
חוזה חכירה

1. אולי תמצאי שהדוד שהפחיד אותך נרשם במקום אמא שלך ז"ל ...

2. ראשית ככל הנראה מדובר על היוון זכות החכירה.

3. איני עו"ד, אך אני ממליץ לך לקבל ליווי צמוד מעו"ד המתמחה בכל הקשור בהתנהלות עם רמ"י שהיא ייחודית ומורכבת. 

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 
טובה1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 04/03/2019 - 21:00
תודה. אשמח אם תקרא את תגובתי

1. דודי לא יכול לרשום את זכויותיה של אמי על שמו כי אין לו גושפנקא חוקית לכך. אני היא היורשת שלה. גם אינני מאמינה שיעשה זאת.
באופן כללי - האם מקרים כאלה יכולים לקרות?

2. אשמח להסבר מה הוא היוון זכות החכירה.

תודה רבה

ראובן כהן שמאי ...
התמונה של ראובן כהן שמאי מקרקעין ורכוש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 4 שבועות
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
ההתיחסות לדודתך היתה בצחוק

ההתיחסות לדודתך היתה בצחוק בגלל ההפחדה שלו כלפייך ...

חוזה מהוון הוא פעולה שבו משלמים את כל דמי החכירה בפעם אחת לכל תקופת החכירה הצפויה של הנכס. 

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 
טובה1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 04/03/2019 - 21:00
כל דמי החכירה

כל דמי החכירה כבר שולמו ע"י אמי ואחיה לפני כ 25 שנה. עכשו הזכויות של אמי במגרש אמורות לעבור אליי, ומה שאני לא יודעת מה הוא אותו חוזה. זו בעצם היתה השאלה שלי.

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/