מרפסת מבניה קלה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
מרפסת מבניה קלה
האם יש צורך בהיתר בניה כדי לבנות מרפסת, עם פרגולה מעליה, בבית קרקע בשטח פרטי.
המרפסת עצמה תהיה על עמודים של פחות משני מטר, כיוון שקרקע מאחורי הבית נמוכה יותר מהרצפה בבית.
היתר למרפסת
שלום, ככלל, מרפסות אינן דורשות היתר. במקרה הזה בשל הגובה ייתכן שהמרפסת תיחשב כאלמנט קונסטרוקטיבי ולכן יש לבדוק עם מהנדס הועדה המקומית לתכנון ובניה. לדבי הפרגולה אין צורך, כל עוד לא עוברים את המ"ר המוגדר בחוק הפרגולות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר למרפסת
בעיקרון מרפסות על עמודים זקוקות להיתר היות והן יוצרות מתחתן איזור מקורה שיכול לשמש לאחסנה, אם הגובה הוא 180 ס"מ ומעלה, ולכן גם מדובר באלמנט קונסטרוקטיבי (לעניות דעתי). עם זאת, ייתכן מאוד שהמקרה הזה שונה. זו הסיבה שאני מציין שהמרפסת הספציפית נתונה לשיקול דעת מהנדס הועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com