אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

רישוי מצב קיים

נותני חסויות לאתר:

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אבי שלומי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שבועות 4 ימים
הצטרפ/ה: 22/09/2019 - 14:03
רישוי מצב קיים

שלום ארז

אנו גרים בבית פרטי ישן, אדמת מנהל, שהגיע אלינו בירושה.

בחצר הבית ישנו מבנה ישן שבנוי בקו -0- בניגוד לתוכנית המתאר.

המבנה נבנה לפני חוק תכנון ובניה, כנראה 1957. בתיק הבניין בעיריה, לא קיים הייתר למבנה.

גג המבנה נהרס עם השנים, וכיום הוא ללא גג.

השכנים לא מוכנים לחתום על הסכמה לחריגה.

האם יש דרך חוקית להותיר את המבנה על כנו?

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
רישוי מצב קיים

שלום,

הבעיה היא שאין לו גג. והוא אינו נחשב מבנה. הקמת גג מחדש מחייבת היתר בניה. אילו היה לו גג (ואני לא רומז שכדאי שתעשו לו גג זמני, אפילו מפח) היה אפשר להתקדם:

אם היה לו גג ניתן היה לפעול ללגליזציה. ע"פ תקדימים משפטיים, הועדה המקומית חייבת לאשר לכם בכתב שמבנים שהוקמו טרם קום המדינה אינם מחוייבים בהיתר. ע"פ התקדימים פונים למפ"י (מרכז מיפוי ישראל) עם מפת מדידה שבה רואים את המבנה (עם הגג כמובן) ומבקשים חתימת עובד ציבור על כך שע"פ תצ"א שקיימת אצלהם המבנה הוקם טרם 65. 

את זה מעבירים לועדה המקומית ומקבלים מסמך לגליזציה. עשיתי את זה למבנים בגליל העליון. לא צריך חתימת שכנים, כי בעצם לא מבקשים היתר חדש, והעובדה שהוא בקו 0 לא אמורה להפריע משום שהוא הוקם לפני שקבעו את קו ה-0 בתב"ע. אם עושים לכם בעיות פנו לעו"ד.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אבי שלומי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שבועות 4 ימים
הצטרפ/ה: 22/09/2019 - 14:03
תודה על המענה (פוקח עיניים)

תודה על המענה (פוקח עיניים)

האמת שיש גג ארעי (ברזנט),

בצילומי אויר של העיריה, רואים את הגג שהיה בעבר.

אפנה למפ"י למסלול אישור עובד ציבור.

שוב תודה על עזרתך

ושנה טובה

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/