אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

ביטול היתר לאחר הוצאתו

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
הבונה בימים
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 26/09/2019 - 20:05
ביטול היתר לאחר הוצאתו

שלום,

קיבלתי היתר בנייה לפני כשנתיים לבנייה של חדר נוסף בבית.

מאז השתנתה הסיטואציה המשפחתית ואנו לא בטוחים כבר שאנו זקוקים לחדר הנוסף, ומתלבטים אם לבנות אותו.

לכן, האם ניתן לבטל את ההיתר באופן יזום מול הועדה המקומית? האם זה אומר שאקבל חזרה את כספי הערבות שהפקדתי?

מה יקרה אם לא אבטל את ההיתר באופן יזום? האם הועדה המקומית תחלט את הערבות?

כמו כן, מה הוא מועד ההחלטה האחרון ביותר שבו עלי לסיים לבנות את החדר הנוסף (במידה ואחליט שאני אכן מעוניין בו)? (קראתי במספר כתבות שמדובר ב-3 שנים, אבל האם עלי לסיים את העבודות לפני שיחלפו 3 שנים מקבלת ההיתר?)

 

תודה מראש וחג שמח

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 19 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ביטול היתר לאחר הוצאתו

שלום,

האם ניתן לבטל את ההיתר באופן יזום מול הועדה המקומית?

בוודאי שניתן. עם זאת, להערכתי ההיתר כבר התבטל מעצמו משום שע"פ התקנות תוקפו של ההיתר הוא שנה אחת בלבד, והוא מוארך רק במידה והתחילו בפרק הזצן של השנה הזו העבודות בשטח. 

האם זה אומר שאקבל חזרה את כספי הערבות שהפקדתי?

ערבות אין פירושה שממש העברת כסף, אלא רק נייר התחייבות. על מנת לחלט את הערבות נדרשת עבירה- כגון חריגה בבניה, או בניית ממ"ד לא תקין. במקרה הזה לא נעשתה עבירה אלא ההיתר בוטל (פג תוקף או פשוט בוטל ע"י המבקש). ההגיון מחייב שהוועדה פשוט תאפשר לך לבטל את הערבות.  

כמו כן, מה הוא מועד ההחלטה האחרון ביותר שבו עלי לסיים לבנות את החדר הנוסף?- כאמור, יש לבדוק קודם אם ההיתר עדיין בתוקף. אם כן, מדובר בטעות של הועדה המקומית (אמור להתבטל אחרי שנה) שאת יכולה לנצל. בכל מקרה, גם אם לא התבטל, הוא לא צפוי לשרוד מעבר לשלוש שנים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

הבונה בימים
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 26/09/2019 - 20:05
ראשית, תודה על התגובה.

ראשית, תודה על התגובה.

תיקון קטן - לדעתי היה עדכון לחוק בשנים האחרונות שמחייב את הבנייה להתחיל בתוך 3 שנים (ולא בתוך שנה כפי שכתבת).

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 19 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תוקף היתר בניה

ראה תקנות תכנון ובניה- היתר בניה חדשות מ-2016: 

59.     (א)  תקופת תוקפו של היתר היא שלוש שנים מיום שניתן; רשות הרישוי רשאית, מטעמים מיוחדים שיירשמו, לקבוע להיתר תקופת תוקף ארוכה יותר, שלא תעלה על שש שנים, אם ראתה כי היקפה ומורכבותה של העבודה או הבנייה המותרת על פיו מצדיקים זאת.

           (ב)  ניתן היתר לביצוע העבודה בשלבים, יושלם השלב הראשון בתקופה הנקובה בתקנת משנה (א) והעבודה כולה תושלם בתוך תקופה ארוכה יותר שתקבע רשות הרישוי.

           (ג)   לא הוחל בעבודה או בבנייה במועד כאמור בתקנת משנה (א), ואם ההיתר הוא לשימוש או לשימוש חורג, לא הוחל בשימוש, בתוך שנה מיום מתן ההיתר, יפקע ההיתר.

           (ד)  הופסקה העבודה או הבנייה בטרם הושלמה לתקופה העולה על שנה, יפקע ההיתר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/