אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

טופס 4

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
מיטלולי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 6 ימים
הצטרפ/ה: 02/11/2019 - 22:49
טופס 4

שלום
רכשנו דירה חדשה בפרויקט תמא.
ישנו עיכוב בקבלת הדירה של חצי שנה.
היזם מסרב לשלם שכירות מידי חודש כמוסכם בחוזה.
הסיבה לעיכוב הינה ליקויים לקבלת טופס 4.
אשמח להבין מה ההשלכות במעבר לדירה ללא אישור היזם ובהיעדר טופס 4 לבניין?

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 11 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
כניסה למבנה ללא טופס 4

שלום,

בעיקרון ללא קבלת אישור אכלוס אסורים המגורים במבנה. עם זאת, מנסיוני היו לא מעט מקרים כאלה, והרשויות לא ממש אוכפות את הנושא. יש לכניסה כזו השלכות מבחינת האחריות של מי שנכנס לתאונה חס וחלילה שקורית בשל ליקוי בניה. במקרה כזה, גם אם היה לך ביטוח- הביטוח לא יכסה בשל השימוש במבנה ללא אישור הרשויות.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מיטלולי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 6 ימים
הצטרפ/ה: 02/11/2019 - 22:49
תשלום שכירות תשומות בניה

כפי שציינתי היזם מפר את החוזה ואינו מוכן לשלם שכירות מידי חודש בגין העיכוב במסירת הדירה.
מאחר ואני חייבת לו את התשלום האחרון אמר שנתכזז בסוף על ההפרש.
כרגע אין אני רואה צפי לקבלת הדירה ןהאיחור במסירה לנו הינו חצי שנה. דיירים נוספים שרכשו בתחילת הפרויקט ישנו עיקוב של שנה וחצי.

מנסיונך האם כדאי לתבוע את תשלום דמי השכירות בבית משפט או להמתין להתחשבנות הסופית ולקזז מיתרת הסכום שכרגע קיימת?

האם ממד תשומות הבניה מחושב עד העברת התשלום האחרון וקבלת מפתח?
האם עיכוב במסירת הדירה עקב ליקויים בקבלת טופס 4 מפסיקה את החיוב בגין תשומות בניה שכן לא מתבצעת בניה?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 11 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מנסיונך האם כדאי לתבוע את

מנסיונך האם כדאי לתבוע את תשלום דמי השכירות בבית משפט או להמתין להתחשבנות הסופית ולקזז מיתרת הסכום שכרגע קיימת?

אינני משפטן, אך תחושתי היא שברגע שהופר החוזה יש לתבוע סעד משפטי. לא הייתי ממליץ להמתין לקיזוז, כי ייתכן שיהיו ליקויי בניה ואז תקצי להתקזז על ליקויי הבניה בלי קשר לשכירות.

האם מדד תשומות הבניה מחושב עד העברת התשלום האחרון וקבלת מפתח?
האם עיכוב במסירת הדירה עקב ליקויים בקבלת טופס 4 מפסיקה את החיוב בגין תשומות בניה שכן לא מתבצעת בניה?- שאלות שיש להפנות לעו"ד

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/