אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תכנית שינויים

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
gili253
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 22 שעות
הצטרפ/ה: 10/02/2020 - 10:31
תכנית שינויים

שלום רב,
בית פרטי שנבנה בשנות ה 80, במהלך הבניה הוגשה תכנית לשינויים קלים שאושרה ע"י הועדה בהחלטה, אולם תכנית השינויים לא נחתמה על ידה.
הבית נבנה לפי תכנית השינויים, אושר שהבניה תואמת להיתר (ע"י פקח הועדה) וקיבל טופס 4.
היום נוצר מצב שהתכנית החתומה היא התכנית הראשונה שהוגשה שלא משקפת באופן מדוייק את הבית, ואילו תכנית השינויים (כפי שהבית בנוי בפועל) המשקפת את המצב האמיתי, לא חתומה, אבל כאמור אושרה בהחלטת ועדה וניתן טופס 4 ונקבע שהבית תואם להיתר.

רציתי לדעת איזה תכנית היא הקובעת?

תודה רבה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שעות 59 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תכנית שינויים להיתר בניה

שלום,

אכן מוזר שהבית קיבל טופס 4 בלי שתכנית השינויים אושרה. ברור שכל עוד היא לא קיבלה היתר (ודיון בלבד לא מספיק), אז ההיתר הקובע הוא הראשון. העובדה שהבית קיבל טופס 4 מעידה לכאורה על רשלנות הועדה (והאדריכל שהגיש לטופס 4) אבל זה לא עוזר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

gili253
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 22 שעות
הצטרפ/ה: 10/02/2020 - 10:31
תכנית שינויים

הי ארז
תודה על התשובה.
באמת מוזר שבית קיבל טופס 4 בלי שתכנית השינויים נחתמה על ידי הועדה (אולי ככה היה בשנות ה 80)?
בכל אופן בדקתי את החלטת הועדה לגבי תכנית השינויים והם כתבו ככה "הבקשה כבר אושרה בישיבה שבה ניתן ההיתר תוך שמירה על אחוזי הבניה המאושרים. החלטה לאשר את התכנית. היות והבית קיים להביא מפה מצבית וחתימת המועצה".
אכן הגרמושקה של תכנית השינויים נחתמה על ידי מהנדס המועצה המקומית בלבד.
בטופס שהוציאה הועדה אחרי ההחלטה נרשם "אגרה מינימלית באין טיפול בתיק"
האם לאור זה אולי הועדה לא היתה צריכה לחתום על תכנית השינויים וזה ניתן במסגרת ההיתר הראשוני, וחתימת מהנדס המועצה היה מספיק? מה דעתך?
והאם זה שניתן טופס 4 והצהרת פקח הועדה שהדירה תואמת להיתר, כמוה כמו חתימה על התכנית ואישרורה?
תודה רבה על העזרה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שעות 59 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תכנית שינויים

אכן, בתקופה ההיא היה נהוג שחתימת מהנדס על תכנית השינויים מספיקה. לכאורה הכל בסדר ולתכנית השינויים יש היתר. כדאי לאשרר את זה מול הועדה המקומית.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

gili253
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 22 שעות
הצטרפ/ה: 10/02/2020 - 10:31
תודה רבה

תודה רבה על התשובה

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/