שינוי בתוכניות לאחר היתר
- This topic is empty.
-
תגובות
-
שינוי בתוכניות לאחר היתר
לילה טוב חבריי,
אנחנו תכננו לבנות בית קומה אחת + מרתף.
כרגע קיבלנו היתר בנייה מהעיריה.
לאחר חישובים רבים, מצאנו בכך שאין באפשרותנו הכלכלית לבנות מרתף ומעוניינים לוותר עליו ולבנות קומה אחת בלבד.
מה הוא התהליך מול העיריה?
האם להתחיל הכל מהתחלה, כמובן מהנדס ואדריכלות (גרמושקה) או משהו אחר?
תודה רבה ואשמח לקבל תשובות מדויקות.תכנית שינויים להיתר בניה
שלום, באופן כללי, תכנית שינויים ברמה כזו מחייבת הגשה מאוד מפורטת. אבל בעיקרון, לאדריכל שלך יש שיקול דעת: אפשר במקרים רבים להתחיל את הבניה, ותןך כדי זה להגיש את תכנית השינויים. אחד השיקולים יהיה: האם הממ"ד תוכנן במרתף? אם כן, רצוי מאוד להמתין עם הבניה לפחות עד לקבלת אישור חדש מפ. העורף למיקומו של הממ"ד בקומת הקרקע. אם הממ"ד תוכנן מראש בקומת הקרקע, ולא מתוכנן סביבו שינוי בקירות ההדף, אז לעניות דעתי אין מניעה להתחיל עם היסודות והרצפה ותוך כדי זה להגיש את השינויים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתכנית שינויים להיתר בניה
כן, עקרונית, אם אין שינוי מהותי בקומת הקרקע, אין מניעה להתחיל עם היסודות ותוך כדי להגיש את תכנית השינויים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com