בניית בניין חדש במקום הישן
- This topic is empty.
-
תגובות
-
בניית בניין חדש במקום הישן
אנו גרים בבניין בין שלוש קומות שבו תשעה בתים. שלוש בתים בצד אחד ושישה בשני. ויש לנו מסביב שטח של כחצי דונם.
ניסינו לתכנן בניה של ממ"ד מרפסת ומעלית אך ישנן בעיות רבות שאימן מאפשרות בניה בלי לפגוע בחדרים הקיימים, צורך בשתי מעליות ועוד בעיות בתכנון הפנימי.
בסופו של דבר החלטנו להרוס את הבניין לתת את השטח ליזם שיבנה בתים בשטח הנמצא.
השאלה היא: האם העיריה יכולה להתנגד למהלך באופן עקרוני או זה תלוי תכנון של הקבלן המבצע?
ומה מכסימום הדירות הרווחי בבניה שכזו?בנייית בניין דירות חדש במקום ישן
שלום, ככלל, הוראות הבניה לרבות כמות היחידות, שטחן, שטח שירות מותר, מס' קומות ומרווחים לצדדים נמצאים בהוראות התב"ע הרלוונטית לשכונתך. לעירייה אין יכולת להתנגד לבקשה שמוגשת בהתאם לתב"ע. האדריכל יכול לקבל מידע לגבי התב"ע מבעוד מועד. שימו לב שייתכן שיחייבו אתכם באגרות בניה בלי לקזז את העובדה שכבר היה קיים מבנה ישן ששילמו בו אגרות. במקרה כזה- תתיעצו עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com