אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חומה בין חצרות בהמשך לקיר משותף

נותני חסויות לאתר:

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ייעל12345
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 12 שעות
הצטרפ/ה: 14/09/2020 - 23:49
חומה בין חצרות בהמשך לקיר משותף

שלום,

אנו גרים בבית דו משפחתי, בעל קיר משותף, הרשום כבית משותף.

הגבול בין החצרות מתחיל מאמצע הקיר המשותף, במאונך לבית.

השכן רוצה לבנות חומה בין החצרות, שתהיה המשך לחצי שלו בלבד בקיר המשותף, כך שהחומה תהיה כולה בשטחו.

בתכנית המתאר נאמר: "תותר בנייה בקו בנייה צדדי 0 ובקיר משותף בקומת הקרקע בהסכמת הבעלים הגובלים בקירות המשותפים".

האם בניית החומה נכללת בהגדרה זו ולפיכך דורשת את הסכמתנו, למרות שהיא כולה בשטחו?

ושאלת המשך:

בעתיד, אנו נרצה להגדיל את הבית על ידי הארכת הקיר המשותף.

אם החומה שלו תבנה, נוכל  לבנות המשך רק לחצי שלנו בקיר המשותף. האם הקיר שיתקבל, יוכל לשמש כקיר של בית, או שתיוצר לנו בעיה הנדסית?

תודה רבה!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 35 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חומה בין חצרות בהמשך לקיר משותף

שלום,

האם בניית החומה נכללת בהגדרה זו ולפיכך דורשת את הסכמתנו, למרות שהיא כולה בשטחו?

בעיקרון השכן יכול לבנות חומה בגובה 150 ס"מ בלבד בפטור מהיתר. במידה ומדובר בבניה שכולה בשטח שלו, הוא גם לא צריך חתימה שלכם אם החצר מוצמדת לו בטאבו.

כל בניה גבוהה יותר מחייבת היתר וחתימה שלכם. כל בניה על קו גבול (בכל גובה) מחייבת חתימה שלכם.  

 

האם הקיר שיתקבל, יוכל לשמש כקיר של בית, או שתיוצר לנו בעיה הנדסית?

בעיקרון עובי קיר צריך להיות 20 ע"מ להכיל קורות ועמודים. כמובן שזה יוצר בליטה של 10 ס"מ בכל מקרה בו לא בונים את הקיר יחד כי כשבונים יחד אז זה על קו הגבול ובולט 10 לכל צד (כמו הקיר הקיים המפריד בין דירותיכם), וכשבונים לחוד התוספת כולה תהיה בתוך השטח שלכם, דבר שיגרור בליטה של 20 לכל צד. זה רק עניין ויזואלי ולאדריכל יש דרכים לארגן שזה יהיה אסטתי. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ייעל12345
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 12 שעות
הצטרפ/ה: 14/09/2020 - 23:49
תודה רבה!

תודה רבה!

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/