אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

מרפסות והצללות במסגרת תמא 38

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
bondi
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שבועות יום אחד
הצטרפ/ה: 11/03/2021 - 12:38
מרפסות והצללות במסגרת תמא 38

שלום מכובדיי

אבקש את חוות דעתכם הראשונית בבעיה מטרידה  בה נתקלתי בפרוייקט התמ"א העומד להסתיים בבניייננו שבהוד השרון

במרפסות שנוספו לדירות הקיימות נבנתה קורה קונסטרוקטיבית יורדת לכל אורך המרפסת כך שהיא הצרה את המפתח מן הסף העליון של המעקה זכוכית ועד הקורה שבתקרה לכדי 78 ס"מ בלבד

ובמקביל עקב יצירת חיפוי חיצוני מלוחות פייבר צמנט אשר "עטפו" את הקורה הזו וקורת ברזל ענקית מחוצה לה , קורה החוצה כל קומה בבניין מצד לצד, ויצרו קורה דקורטיבית לצורך החיפוי החיצוני בבניין נוצרה מעין מצחיית הצללה יוצאת בת כ 1 מטר מן הקורה ועד מעבר לקו המרפסות בבניין  כך שנוצרה הצללה קשה שהפחיתה את כניסת האור למרפסות של 8 דירות מתוך 12 במקור וזאת כאשר מדידת האור נעשתה על ידי בחורף כנדרש עקב זוית השמש בישראל.

כתוצאה מכך גם נוצרו הבדלים בין המרפסות של דיירים בבניין ואין אחידות.

הדירות הנ"ל נפגעו הן בכמות האור והשמש, הן במפתח בן 78 ס"מ שנותר לאויר והן בהצללה שחורגת מעבר לסף המרפסות ומקשה על העברה עתידית של ציוד בדירה עם מרים משא או בשיטה אחרת.

אציין שהערתי את תשומת לב הקבלן, היזם וכל גורם אפשרי גם בעירייה ואני דיי זוכה לזלזול והתעלמות למרות שהם מודים כי קיימת בעיה.

מה אומר החוק בעניין, למי אני אמור לפנות חוץ מעורך הדין שלנו, היזם והגופים הרלוונטיים בעיריית הוד השרון.

האם זהו ליקוי בניה המצריך הגשת תביעה?

 

תודה מראש על הזמן והעיצות - אשמח לצרף תמונות או סרטונים

 

עופר

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 18 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
הצללה של קורה

שלום,

אם הבניה תואמת את היתר הבניה ואת המפרט הטכני הכללי שניתן קשה לי לראות איך ניתן לבוא בטענות. עם זאת, תתיעץ עם חברה לביקורת מבנים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/