אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חוק הפרגולות והנחיות מרחביות

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
aviad_levy
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שבועות יום אחד
הצטרפ/ה: 18/03/2021 - 22:45
חוק הפרגולות והנחיות מרחביות

שלום רב,

ברצוני להקים מצללה אשר פטורה מהיתר לפי חוק הפרגולות (כ-30 מ"ר) אך לפי העירייה (יבנה) ההנחיות המרחביות מתירות פטור רק עד גודל של 20 מ"ר.

האם ההנחיות המרחביות מאפשרות הגבלה של גודל הפרגולה הפטור מהיתר בניגוד לחוק הפרגולות?

 

בנוסף, לא הבנתי מעיון בחוק הפרגולות (אולי פספסתי) האם גודל הפרגולה המוקמת הוא סך הגודל עבור דירה, עבור מרפסת או עבור פרגולה.

כלומר, אם בדירתי ישנן שתי מרפסות, האם מותר ללפי חוק הפרגולות להקים בכל אחת פרגולה של עד 50 מ"ר או שהסכום הזה הוא לכלל המרפסות?

אם אני מקים באותה המרפסת שתי פרגולות אשר אין קשורות זו לזו (בחלקים שונים של המרפסת), האם כל אחת יכולה להיות עד 50 מ"ר?

 

תודה רבה,

אביעד לוי.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 17 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
פטור מהיתר פרגולה

שלום,

לפי חוק הפרגולות  אין פטור על הקמה במרפסת, רק אם היא משטח מרוצף בקומת קרקע.

פטור מהיתר בניה לפרגולה ינתן בתנאים הבאים: 
1. שטחה של המצללה לא יהיה יותר מ- 50 מ"ר או עד 1/4 (הגדול מביניהם) משטח הקרקע/ הגג עליה היא בנויה.
2. המצללה תוקם רק על גבי הקרקע או על גג המבנה (כלומר לא על מרפסות בבניינים) אלא אם כן, נקבע אחרת בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית המתאר (ניתן לבדוק זאת בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית לתכנון ובניה).
3. הפרגולה אינה חייבת להיות צמודה למבנה אך חייבת להיות בתוך קווי הבניין המותרים (אותם ניתן לקבל בועדה המקומית). אם רוצים מעבר לקווי הבניין- ניתן לחרוג עד 40% ממנו (כלומר אם קו הבניין הוא 5 מ' מגבול המגרש בחזית, ניתן לחרוג ולהתקרב עד 3.0 מ מגבול המגרש)- אבל אז יש צורך בהיתר ואין פטור.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

aviad_levy
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שבועות יום אחד
הצטרפ/ה: 18/03/2021 - 22:45
שלום ארז ותודה על תגובתך.

שלום ארז ותודה על תגובתך.

הפרגולה המדוברת היא במרפסת גג - כלומר, אין מעליה עוד קומות בנויות והיא מהווה את הגג של הקומה שמתחתימה. האם זה נכנס תחת חוק הפרגולות?

 

תודה,

אביעד.

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/