אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בירור חוקים והגדרות בנייה בבית פרטי

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
שלי כהן
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד 6 ימים
הצטרפ/ה: 07/04/2021 - 08:12
בירור חוקים והגדרות בנייה בבית פרטי

שלום רב,

זו שאלה בנוגע לחוקי תכנון ובנייה של בתים פרטיים בשנות ה-90.

קניתי בית פרטי, בנוי - בהיתר הבנייה משנות ה-90 כתוב כי מותר לבנות עד 200 מ"ר.

כל המושב קיבל היתר לבנות 1-2 צימרים על הגג.

בבית שקניתי - ישנה עליית גג ובה התקיים צימר במשך שנים רבות, באופן גלוי ועם תשלומי ארנונה. ואף הגיעו המהמועצה לא פעם לבדוק... 

בעלי הבית מתעקשים שהם בנו את עליית הגג על פי כללי הבנייה באותה התקופה - כעליית גג, בעלת גג נמוך מ- 2.2 מ' וללא תוספת לגג ועל כן - עליית הגג חוקית ולא דרשה אישור של מנהל תכנון ובנייה.   גם האחראי על בנייה במועצה האיזורית - אמר להם כך. (השבוע)

השמאי טוען - כי עליית הגג אינה חוקית כיוון שלא הוגשו תוכניות מסודרות לועדה לתכנון ובנייה. 

היכן אני מוצאת את החוקים משנות ה-90 בנושאים הללו?  כיוון, שאם עליית הגג באמת נבנתה בזמן שלא היה צורך באישור מיוחד - הרי שהיא חוקית.

תודה מראש לעונים.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 18 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בירור חוקים והגדרות בנייה בבית פרטי

שלום,

יש הבדל בין עליית גג סגורה ובין עליית גג שיש בה צימר או חדר.

במקרה שיש עליית גג שלא משמשת בני אדם- הרי שלא צריך היתר. במקרה של שימוש של בני אדם תמיד היה צורך בהיתר לכך. נכון, הרשויות העלימו עין ולקחו ארנונה.  אבל כל עוד לא ניתן היתר, מדובר בעבירת בניה והועדה יכולה בכל שלב לבוא ולטעון שצריך היתר משום שעל עבירת בניה אין התיישנות, והיא מתחדשת בכל יום של שימוש. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/