היתר בניה בדיעבד
- הנושא הזה ריק.
בדירה שאני מעוניינת לרכוש נעשתה הורדה של קיר (לא תומך) וסגירת מרפסת (שינוי בקיר חיצוני) ללא אישורים.
האם ביכולתי לרכוש את הדירה ולאשר את השינויים בדיעבד בעצמי? האם יש סיכוי שהעירייה לא תאשר את השינויים? ומאיזו סיבה?
ובכלל כמה זה סיכון בשבילי לקנות דירה שבוצעו בה שינויי בניה ללא היתר רשמי? האם עדיף לי לוותר עליה מלכתחילה?
(מצ"ב אילוסטרציה לפני השינויים ואחריהם)
-
תגובות
-
היתר בניה בדיעבד
האם ביכולתי לרכוש את הדירה ולאשר את השינויים בדיעבד בעצמי? האם יש סיכוי שהעירייה לא תאשר את השינויים? ומאיזו סיבה?- אם הקבלן המקורי ניצל את כל אחוזי הבניה (וסביר שכן כי זה נראה בניין חדש יחסית), לא תוכל לקבל היתר. אפשר לבדוק בועדה המקומית. ובכלל כמה זה סיכון בשבילי לקנות דירה שבוצעו בה שינויי בניה ללא היתר רשמי? האם עדיף לי לוותר עליה מלכתחילה?- יש מקרים בהם בבניינים ישנים קיימים אחוזי בניה ואז אין בעיה. בכל מקרה כדאי לדעת כי גם אם אין בעיה, על כל הגדלה מעל 12 מ"ר נדרש לבנות ממ"ד אם אין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com