אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

היתר בניה בדיעבד

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
AnkaA
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 3 ימים
הצטרפ/ה: 26/05/2021 - 11:55
היתר בניה בדיעבד

בדירה שאני מעוניינת לרכוש נעשתה הורדה של קיר (לא תומך) וסגירת מרפסת (שינוי בקיר חיצוני) ללא אישורים.

האם ביכולתי לרכוש את הדירה ולאשר את השינויים בדיעבד בעצמי? האם יש סיכוי שהעירייה לא תאשר את השינויים? ומאיזו סיבה?

ובכלל כמה זה סיכון בשבילי לקנות דירה שבוצעו בה שינויי בניה ללא היתר רשמי? האם עדיף לי לוותר עליה מלכתחילה?

(מצ"ב אילוסטרציה לפני השינויים ואחריהם)

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 19 שעות 34 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר בניה בדיעבד

האם ביכולתי לרכוש את הדירה ולאשר את השינויים בדיעבד בעצמי? האם יש סיכוי שהעירייה לא תאשר את השינויים? ומאיזו סיבה?- אם הקבלן המקורי ניצל את כל אחוזי הבניה (וסביר שכן כי זה נראה בניין חדש יחסית), לא תוכל לקבל היתר. אפשר לבדוק בועדה המקומית.

ובכלל כמה זה סיכון בשבילי לקנות דירה שבוצעו בה שינויי בניה ללא היתר רשמי? האם עדיף לי לוותר עליה מלכתחילה?- יש מקרים בהם בבניינים ישנים קיימים אחוזי בניה ואז אין בעיה. בכל מקרה כדאי לדעת כי גם אם אין בעיה, על כל הגדלה מעל 12 מ"ר נדרש לבנות ממ"ד אם אין. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

AnkaA
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 3 ימים
הצטרפ/ה: 26/05/2021 - 11:55
תודה רבה על מענה ענייני ומהיר

תודה רבה על מענה ענייני ומהיר

אנה

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/