אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

סגירת מרפסת מקורה בחלונות

6 posts / 0 new
התגובה האחרונה
m1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 13 שעות
הצטרפ/ה: 23/01/2020 - 10:29
סגירת מרפסת מקורה בחלונות

שלום,

אשמח לקבל עזרה עם השאלה הבאה:

בבניין חדש בנו מרפסות מקורות בשלמותם.

 

חשבנו לסגור בחלונות (כלומר להוסיף מעל המעקה חלונות או כל פתרון אחר שמותר).

המרפסת ניראת  בערך ככה, והכוונה להוסיף את החלונות כמו בתמונה

https://www.barak-group.co.il/wp-content/uploads/%D7%A1%D7%92%D7%99%D7%A...

השאלה היא - האם אפשר יהיה לסגור בחלונות במקרה הנ"ל בלי אישור?

ואם לא, כמה עלות של הגשה כזו?

ובאם חייב, האם מדובר רק במהנדס בניין או מהנדס בכל מקצוע עם דיפלומה?

 

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 21 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
סגירת מרפסת מקורה בחלונות

שלום,

השאלה היא - האם אפשר יהיה לסגור בחלונות במקרה הנ"ל בלי אישור?- לא. ברגע שאתה סוגר את המרפסת היא הופכת לשטח עיקרי למגורים ולא לשטח "מרפסת" ולכן התקנה שהבאת לא תופסת. 

ואם לא, כמה עלות של הגשה כזו?- לא ניתן להגיש אם נוצלו אחוזי הבניה של השטחים העיקריים, וזה המצב בד"כ במבנים חדשים. תבדקו בועדה המקומית אם נשארו אחוזים. 

ובאם חייב, האם מדובר רק במהנדס בניין או מהנדס בכל מקצוע עם דיפלומה?- מהנדס בניין, הנדסאי בניין/ אדריכלות, אדריכל- ובתנאי שהם רשומים. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

m1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 13 שעות
הצטרפ/ה: 23/01/2020 - 10:29
תודה על העזרה.

תודה על העזרה.

כתבת:

"לא ניתן להגיש אם נוצלו אחוזי הבניה של השטחים העיקריים, וזה המצב בד"כ במבנים חדשים. תבדקו בועדה המקומית אם נשארו אחוזים. 

"

בתחילה שפניתי ככה אמרו לי, שבדקתי את המידע שהופיע בקובץ "הנחיות מרחביות" באתר שלהם הופיע מידע סותר כאשר מדובר במרפסת מקורה (מידע שלא מסרתי קודם לכן) וכתבו שם באופן שלא משתמע לשתי פנים שזה שטח העיקרי שמותר לבניה (ולאחר מכן מביאים פירוט איך מותר לסגור את המרפסת).

שאמרתי להם את זה, אמרו לי טוב אז ייתכן וזה אפשרי אבל יצריך אישור והגשה ע"י איש מקצוע.

 

מתשובך ניתן להבין שאין מה לטרוח ולבקש?

 

 

שוב תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 21 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
סגירת מרפסת

קשה לי להאמין שיש היתכנות.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

m1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 ימים 13 שעות
הצטרפ/ה: 23/01/2020 - 10:29
האם מה שמופיע בתמונה הבאה

האם מה שמופיע בתמונה הבאה חוקי לבנייה ללא אישור:

https://www.alum-haifa.co.il/wp-content/uploads/2019/04/IMG-20180806-WA0...

?

פשוט פניתי לחברה שמבצעת קירוי והצללה למרפסות, ואומרים שזה כן חוקי ללא צורך באישורים לעומת הקישור הקודם שלא כל כך ברור אם אפשרי או לא:

https://www.barak-group.co.il/wp-content/uploads/%D7%A1%D7%92%D7%99%D7%A...

 

https://www.alum-haifa.co.il/wp-content/uploads/2019/09/IMG-20190908-WA0...

מה שכן, אם זה אפשרי במקרה החדש, לא ברור לי כל כך למה זה לא נחשב בעייתי לעומת הקודם (איזה הבדל יש שמאפשר זאת)?

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 ימים 21 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
סגירת מרפסת

האם מה שמופיע בתמונה הבאה חוקי לבנייה ללא אישור:

https://www.alum-haifa.co.il/wp-content/uploads/2019/04/IMG-20180806-WA0...

?

לא חוקי ללא היתר. המבחן הוא מבחן השימוש, לא מבחן החומר. כלומר- אם הפקח מעיד שביום יום זה משמש למגורים ולא למרפסת- ויכתוב על זה דו"ח- שופט יאמין לו. 

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/